Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Piet Heinlaan 6

1403TX Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Piet Heinlaan 6 Bussum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol 3- kamer appartement met twee balkons en berging op een geweldige locatie - in de directe nabijheid van de Busummer heide! Starter opgelet! Op de 2e, tevens bovenste verdieping (geen bovenburen) van het kleinschalig appartementencomplex “Karel Doorman” in Bussum Zuid bevindt zich dit fijne 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten (middag en avondzon) en aan de voorzijde een 2e balkon voor het ochtenzonnetje. Het kleinschalige complex heeft een afgesloten portiek met intercominstallatie en bevindt zich op loopafstand van winkels, winkelcentrum en de heide. Op ca. 5 minuten fietsafstand ligt Station Bussum-Zuid en diverse sportverenigingen (o.a. tennis, padel en voetbal) bevinden zich in de buurt. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de weg en op het terrein van het complex. De uitvalswegen naar de snelweg A1 is prima verzorgd. Het complex heeft een actieve VVE (servicekosten € 247,26 per maand). Indeling Entree met afgesloten portiek. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. Er zijn derhalve geen bovenburen. Vanuit de L-vormige hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht, met name door de kamerbrede in kunststof uitgevoerde raampartij en de laminaat vloer in een neutrale kleurstelling. De wanden zijn netjes gesausd en het plafond is glad gestuukt, de woonkamer is verder nog voorzien van een schouw met mogelijkheid voor een open haard (door de huidige eigenaar sinds 2021 niet gebruikt). Via een enkele openslaande deur is het inpandige balkon te bereiken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer van ca. 10m2 te bereiken. Ook deze kamer is netjes en voorzien van dezelfde laminaat vloer. Televisie kijken in bed? Het kan, de aansluiting is er. De slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon en voor ventilatie zijn er tevens openslaande raampjes boven de terrasdeuren. De badkamer is vanuit de gang bereikbaar maar ook rechtstreeks uit de slaapkamer. De sanitaire ruimte is eenvoudig maar netjes met de originele granito vloer. Opgesplitst in een separate toiletruimte en doucheruimte met een vaste wastafel en verwarming. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en direct vanuit de hal bereikbaar. Middels het doorbreken van de muur naar de keuken is desgewenst relatief eenvoudig een ruime woon- / eetkeuken te creëren. De keuken is in de basis nog de authentieke keuken uit 1954! Uiteraard aangevuld met de gangbare losse apparatuur om het gebruiksgemak van deze tijd te waarborgen. Voor de liefhebber wellicht een “opknapproject” of een prima ruimte om je eigen moderne keuken te installeren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon / terras aan de entreezijde met een af te sluiten bergkast. In deze bergkast is momenteel de wasmachine-opstelling gerealiseerd en is de C.V.-ketel geïnstalleerd. Uit het zicht en ruimtebesparend!. Aan de overzijde van de entree is er nog een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden • Heerlijk licht 3-kamer appartement met fijn balkon van ca. 3m2 op het zuidwesten; • Totale gebruiksoppervlakte van 53 m2, en een externe berging van ca. 5m2; • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nagenoeg om de hoek van de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand; • Verwarming en warm water middels een eigen C.V.- ketel (Intergas 2020); • Elektrische installatie moderne groepenkast (2020) met slimme meter. Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig; • Parkeermogelijkheid voor één auto op het terrein van de VVE en vergunningvrij en kosteloos parkeren aan de openbare weg; • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 247,26 per maand; • Energielabel X, geldig tot dd-mm-jjjj (in aanvraag); • Isolatie: woonkamer dubbel glas in kunststof kozijn: slaapkamer enkel glas in houten kozijnen, dakisolatie aanwezig; • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie, mogelijkheden voor starterslening! Ligging en bereikbaarheid: De ligging van dit complex is zonder meer goed. Het complex ligt letterlijk op loopafstand van de Bussummerheide. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of met 10 minuutjes zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes van dien. Sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen nagenoeg letterlijk om de hoek. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Parkeren kan gratis op het terrein van het complex of aan de openbare weg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.