Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Plaggenweg 373

1406TT Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noor Söhngen Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Plaggenweg 373 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en licht 4-kamer seniorenappartement (55+) met balkon, parkeerplaats en toegang tot woonzorgfaciliteit gelegen in ‘Het Spiegel’ te Bussum In de lommerrijke en rustige villawijk Het Spiegel in Bussum ligt dit goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 85 m², speciaal bestemd voor 55-plussers. Het appartement is gelegen op een toplocatie met veel groen, rust, privacy én sociale betrokkenheid. Hier woont u zelfstandig, maar met alle comfort en gemak binnen handbereik. Locatie: De woning bevindt zich in een oase van groen en rust en is ook vlakbij: • Het treinstation (3 autominuten en 15 minuten lopen op vlak terrein, dus rolstoel vriendelijk) • Hart van het gezellige Bussum met de vele restaurants, cafés, winkels en supermarkten (3 autominuten en 15 minuten lopen op vlak terrein, dus rolstoel vriendelijk) • Squash en Wellness, een premium gymclub met uitgebreid aanbod van diverse trainingen en fysiotherapie • Sportcentrum de Zandzee met meerdere zwembaden en verschillende activiteiten • Tennisclub Bosheim De globale indeling is als volgt: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de rustige uitstraling op. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en recent geverfde wanden in een neutrale kleur. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de ramen die uitzicht bieden op het naastgelegen bos, de omliggende daken en de weg richting het natuurreservaat en de tennisclub. De open keuken is uitgerust met een magnetronoven, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat en een vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met het balkon, dat uitzicht biedt op het groen evenals toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles gelijkvloers en veilig toegankelijk. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Extra comfort en voorzieningen: • Privéparkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage • Separate berging in de garage, ideaal voor fietsen of opslag • Balkon met uitzicht op bomen • Lift aanwezig in het complex • Toegang tot faciliteiten van het naastgelegen woonzorgcentrum Vivium (o.a. restaurant, terras, zorgdiensten – op basis van betaling) Via de parkeergarage is er een binnendoor verbinding met Vivium, waar u gebruik kunt maken van diverse voorzieningen wanneer gewenst. Dit biedt de perfecte balans tussen zelfstandig wonen en de zekerheid van extra zorg of gemak binnen handbereik. Rustig en sociaal wonen: Het appartementencomplex ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier zeer rustig wonen is. De sociale samenhang binnen het complex is sterk – bewoners hebben regelmatig contact en organiseren diverse activiteiten. Hier woont u zelfstandig, maar zeker niet alleen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Badkamer en toilet grenzend aan de hoofdslaapkamer • Compleet uitgeruste keuken • Balkon op het groen • Eigen berging én privéparkeerplaats in de garage • Toegang tot zorg- en welzijnsvoorzieningen van Vivium (na betaling) • Appartementencomplex met lift • Voorzien van laminaatvloer • Bestemd voor 55+ bewoners Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven, we maken graag tijd voor u vrij. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Tijdens deze afspraak is je eigen (NVM) aankoop makelaar meer dan welkom.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.