Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Rostocklaan 5

1404AD Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

€ 1.489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.630

2% overdrachtsbelasting (€ 29.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.520.630

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Rostocklaan 5 Bussum

Open huis

Zondag 10-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 10-05 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS ZATERDAG 10 MEI VAN 11.00 - 13.00 of eerder op afspraak. In het geliefde Prins Hendrikpark staat dit stijlvolle en ruime familiehuis uit circa 1920, dat in 2018 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Sfeervol karakter en modern wooncomfort komen hierdoor moeiteloos samen. Gelegen in een gewilde wijk, met scholen, winkels en het station binnen handbereik. Kortom, het ideale familiehuis! Wat dit huis zo bijzonder maakt? Begane grond • De begane grond is zeer groot, 115m², en biedt veel licht en sfeer • Centrale hal met luxe parketvloer, ingebouwde garderobekast, zichtlijnen naar de open haard; verbinding met keuken, woonkamer, studeerkamer en ruime kelder. • Royale open leefkeuken met kookeiland, grote wijnkast, vloerverwarming, inbouwapparatuur; grote ramen, 2x dubbele deuren naar groene achtertuin, sfeervolle verlichte nissen • Grote stijlvolle woonkamer met open haard, ingebouwde boekenkasten, luxe parketvloer en grote taatsdeuren naar keuken en hal • Klassieke dubbele paneeldeuren naar ruime, lichte studeerkamer met luxe parketvloer, eigen toegang tot de voortuin— ideaal thuiskantoor of speelkamer kinderen • Toilet met fontein in de hal Eerste verdieping • Ruime overloop met houten vloeren en zicht op stijlvol lijnenspel van trap en deuren • Master bedroom met openslaande deuren naar groot dakterras • Opvallend royaal dakterras met groen uitzicht (te bereiken vanuit overloop en master bedroom) • Aparte garderobekamer met directe toegang tot de master bedroom en luxe badkamer • Luxe lichte badkamer met vrijstaand bad, dubbele douche, regendouche & dubbele wastafels • Tweede zonnige grote slaapkamer met eigen balkon op het zuiden • Separaat toilet met fontein op de overloop Tweede verdieping • Veel licht door drie grote dakkapellen • Derde en vierde comfortabele slaapkamers • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel in luxe stijl • Brede overloop met houten vloer Tuin (ontworpen door tuinarchitectenbureau Mien Ruys) • In 2020 volledig opnieuw aangelegd met oog voor licht, beleving en kleurrijke beplanting met seizoensvariatie • Volop groen, rust en sfeer met meerdere zitplekken in zon én schaduw • Zonnige tuin dankzij gunstige ligging; voorzijde op het zuiden met terras en trampoline; romantische zij- en achtertuin met pergola vol blauwe regen en schommels • Geautomatiseerd bewateringssysteem met eigen grondwaterput • Uitgebreide en sfeervolle verlichting in de avond Kortom: een uniek huis met karakter, ruimte, licht, sfeer én buitenruimtes, om verliefd op te worden. Wij nodigen u graag uit om het zelf te komen bekijken. Goed om verder te weten: Praktisch en duurzaam Dankzij de grondige verduurzaming zijn de maandelijkse energiekosten opvallend laag: afgelopen jaar circa €300 per maand bij gebruik door een gezin met drie jonge kinderen. Alle slaapkamers en de studeerkamer zijn in 2023 uitgerust met nieuwe airco's die ook als verwarming functioneren – ideaal voor elk seizoen. Zowel de verlichting in de leefkeuken als in de tuin is stemgestuurd te bedienen, wat zorgt voor extra gemak. Het huis biedt volop opbergruimte dankzij een ruime kelder met plek voor een tweede ijskast, wanden met planken en de recent (2023) geplaatste CV-ketel, bergruimte bereikbaar via een luik in de badkamer op de tweede verdieping, en vanzelfsprekend de garage in de tuin. De buurt De woning is bijzonder gunstig gelegen in het Prins Hendrikpark, waar de architectonisch fraaie en unieke woningen zorgen voor een aantrekkelijk straatbeeld. De buurt is rustig en kindvriendelijk zonder doorgaand verkeer. Kinderen spelen hier veilig buiten, en toch zijn alle voorzieningen dichtbij: kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, winkelstraten, restaurants, cafés, huisarts, tandarts, fietsenmaker en bioscoop bevinden zich allemaal binnen een straal van 750 meter. Station Naarden-Bussum ligt op slechts twee minuten loopafstand (zonder dat je iets merkt van de nabijheid ervan), met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere steden. De woning is slechts drie kilometer verwijderd van de oprit van de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. Stil wonen, maar toch zeer centraal.

Hypotheek berekenen

€ 1.489.000

Kosten koper (geschat): € 31.630

2% overdrachtsbelasting (€ 29.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.520.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.489.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 10-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.