Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Burensedijk 21

4197RG Buurmalsen • Gelderland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

Burensedijk 21 Buurmalsen
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke instapklare woonboerderij vol charme en mogelijkheden! Aan de Burensedijk, midden in het schilderachtige lint van Buurmalsen, staat deze indrukwekkende vrijstaande dijkwoning. Een huis dat direct in het oog springt door zijn authentieke uitstraling, sfeervolle ruimtes en moderne voorzieningen. Hier woont u in volledige privacy, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle dagelijkse faciliteiten verrassend dichtbij zijn. Hoogtepunten van de woning: Prachtig vrij uitzicht en optimale privacy Twee multifunctionele schuren met ruimte voor in totaal vier auto’s Twee luxe badkamers met vloerverwarming Extra kamer op de begane grond, ideaal als slaap- of werkkamer Royale living met houtkachel en lichte woonkeuken met complete inbouwapparatuur Airconditioning in meerdere vertrekken Vloerverwarming op de gehele begane grond Praktische bijkeuken en royale hal met maatwerk inbouwkasten Energielabel A, inclusief 14 zonnepanelen Levensloopbestendig wonen mogelijk Dankzij het uitstekende onderhoud en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt intrekken en meteen kunt genieten van maximaal woongenot. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het buitengebied van Buurmalsen: ruim, rustig en groen. Binnen circa 15 minuten bereikt u Knooppunt Deil (A2/A15) en vanaf station Geldermalsen bent u in ongeveer 20 minuten in Den Bosch of Utrecht. Het levendige centrum van Geldermalsen, met een compleet winkelaanbod, ligt op slechts 1 km afstand. Zo combineert u landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de achterentree komt u in een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten. Er is een praktische bijkeuken, een royale living met openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. De lichte woonkeuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Daarnaast vindt u op de begane grond een portaal met toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer, perfect als slaap- of werkkamer. Verdieping De verdieping is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hier vindt u een tweede toilet, een moderne badkamer met strakke inloopdouche en wastafel, drie sfeervolle slaapkamers (elk met airconditioning en een eigen karakter) en een royale inloopkast. Buitenleven De volledig geïsoleerde schuur is uitgerust met gas, water, elektra en een netwerkaansluiting. Deze ruimte beschikt over een veranda, een verdieping en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de schuur in te richten als gastenverblijf of als woonruimte voor een inwonend kind. De tweede dubbele garage biedt ruimte aan nog eens twee auto’s en extra bergruimte voor onder andere fietsen en tuinmeubilair. De tuin ligt geheel vrij, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en een weids uitzicht over het groene landschap. Voor het onderhoud van de tuin is een waterpuls aanwezig, evenals een bewateringsinstallatie die door de gehele tuin is aangelegd. Kortom Deze woonboerderij is een zeldzame combinatie van landelijke charme, modern comfort en veelzijdigheid. Een woning met ruimte in én om het huis, een topligging en tal van mogelijkheden voor de toekomst. Een uniek object dat met recht het predicaat Compleet & Uniek verdient.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4197

Google Maps

Geografisch overzicht Buurmalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buurmalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.