Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 47 A 301

4506JK Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 9.392

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 47 A 301 Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse met twee balkons, zee- en duinzicht en privéparkeerplaats Strandresidentie – Cadzand-Bad Welkom in dit exclusieve 3-kamer penthouse, gelegen in het prestigieuze complex Strandresidentie in Cadzand-Bad. Een unieke kans om te verblijven op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust — direct aan de Boulevard en op slechts ca. 100 meter van het strand. Dit stijlvolle appartement bevindt zich in de kapverdieping en combineert luxe, comfort en uitzicht op een uitzonderlijke manier. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van zeezicht, duinzicht én zicht op het Duinplein. Met twee balkons — georiënteerd op het zuidwesten en noordoosten — ervaar je op elk moment van de dag zon, licht en frisse zeelucht. De hoogwaardige afwerking, het warme houtparket en de moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur zorgen voor een verzorgde, luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet én een praktische berging. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging. Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel — met de zee letterlijk om de hoek. Wonen in Cadzand-Bad Cadzand-Bad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot dé stijlvolle badplaats van Zeeuws-Vlaanderen. Luxe appartementen, hoogwaardige horeca en een vernieuwde boulevard geven het dorp een eigentijdse uitstraling, terwijl de rust, ruimte en natuur behouden zijn gebleven. Vanuit het appartement wandel je in enkele minuten naar het strand, de jachthaven en diverse gerenommeerde restaurants. De duinen nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten richting Het Zwin, terwijl Knokke, Brugge en Gent zich op korte rijafstand bevinden. Of je nu komt voor rust, natuur, gastronomie of levendigheid — hier komt alles samen. Indeling Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereik je middels lift of trappenhuis de verdieping van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een stijlvolle houtparketvloer die doorloopt in de leefruimte. Leefruimte De woonkamer is ruim opgezet en geniet veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot één van de balkons. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht richting zee en boulevard. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is modern en strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en kookplaat. De opstelling sluit perfect aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving. Slaapgedeelte Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Balkon Uniek aan dit penthouse zijn de twee balkons met verschillende oriëntaties. - Het zuidwestelijk gelegen balkon is ideaal voor middag- en avondzon. - Het noordoostelijk balkon biedt juist verkoeling en een prachtig uitzicht over duinen en omgeving. Altijd zon of juist schaduw naar wens. Bijzonderheden • Penthouse in de kap • Direct aan de Boulevard gelegen • Op ca. 100 meter van het strand • Zeezicht én duinzicht • Twee balkons (zuidwest en noordoost) • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Separaat toilet • Niet in verhuur, per direct beschikbaar • Moderne keuken met AEG-apparatuur • Verwarming en warm water middels Remeha Calenta CW6 • Energielabel A • Bouwjaar 2018 • Eigen berging • Privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Vraagprijs € 695.000, - k.k. incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.