Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 53 001

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 7.641

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 53 001 Cadzand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Het appartement is gelegen op de begane grond van residentie “Deurloo” en heeft een zonnig mooi aangelegd terras op het zuiden. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een privé berging, groot genoeg voor enkele (elektrische) fietsen en strandspullen. Residentie “Deurloo” is een appartementengebouw gelegen direct aan de voet van de duinen en heeft een eigen private duinopgang voor de bewoners. Het gebouw is gebouwd in 1998 en met een actieve vereniging van eigenaren is het altijd goed onderhouden. Als u de duinen oversteekt staat u direct op het mooie brede zandstrand. De jachthaven, strandpaviljoen ‘’de Piraat’’ en de winkelgalerij liggen op steenworp afstand. Of geniet van een hapje en drankje op het terras bij Gastrobar Bacchus! Indeling: U kunt het appartement binnen via de centrale inkomhal maar ook direct via het privé terras. Bij het binnenlopen van de woonkamer zult u aangenaam verrast worden door het vele licht wat binnen schijnt door de ramen aan de zuid- en westzijde. Zo kunt u zelfs in het appartement van de zon genieten. Op zonnige dagen kan de terrasdeur volledig open gezet worden waardoor u het terras en de buitenruimte optimaal betrekt bij de woonruimte. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken als 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasmachine. Er is één slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. In de bergkast bevindt zich de cv-installatie, een wasmachine en is er opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Terras: Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en voldoende groot voor een tafel met stoelen. Zodat u hier heerlijk kunt zitten met een hapje en een drankje. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier bovendien ook het grootste deel van de dag genieten van de zon. Door de levendigheid aan de Boulevard valt er altijd iets te zien en te beleven en is het uitzicht nooit saai! Berging: Eigen berging (1,50 x 2,13 m) op de begane grond voorzien van verlichting en elektra. In de berging is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld strandspullen of meerdere (elektrische) fietsen. Parkeerplaats: Het parkeerterrein is afgesloten met een automatische slagboom en kent naast genummerde privéplaatsen ook enkele ongenummerde plaatsen, voorbehouden aan eigenaren. Ook vanaf de parkeerplaats kunt u via verschillende deuren aan de achterzijde het gebouw binnen. Hier staan ook enkele fietsenrekken. Bijzonderheden: - het appartementengebouw beschikt over een eigen duinovergang - deur uit, duin over en genieten op het strand! - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - terras op het zuiden - eigen parkeerplaats - berging op de begane grond (3,2 m2) - verwarming en warm water middels cv-combi ketel Itho (2010) - VVE-bijdrage 2025 € 271,- per kwartaal Het appartement wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
118 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.