Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 53 017

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.490

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 53 017 Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, licht en uitzicht in dit recent gerenoveerde, instapklare appartement op de 5e verdieping van het appartementencomplex Deurloo in Cadzand-Bad. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier extra privacy en fraaie vergezichten over zee, duinen en de omgeving. Met twee balkons, een praktische indeling en een frisse, eigentijdse afwerking is dit appartement uitermate geschikt als tweede woning, permanente bewoning of comfortabel verblijf aan de kust. De recente renovatie zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Strakke afwerkingen, een verzorgde keuken en badkamer en een rustige, lichte sfeer maken dat je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Alles is met oog voor detail aangepakt, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonbeleving. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, lichtinval en buitenleven. Door de aanwezigheid van balkons aan zowel de zee- als landzijde kun je op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw of uitzicht. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of aan het einde van de dag wilt ontspannen met uitzicht richting zee: hier kan het allemaal. De ligging van Deurloo is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen die Cadzand-Bad te bieden heeft. Het complex beschikt over een lift en is verzorgd opgezet, waardoor comfort en toegankelijkheid gewaarborgd zijn. Indeling Via de lift bereik je de 5e verdieping van appartementencomplex Deurloo. Bij binnenkomst kom je in een nette entree met hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal vormt een centraal punt in het appartement en zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Dankzij de recente renovatie heeft deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de zeezijde, waar je kunt genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de landzijde, een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. Balkon Het balkon aan de zeezijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht richting zee en duinen. De ligging op de 5e verdieping zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht, dat elk seizoen blijft verrassen. Bijzonderheden - Gelegen op de 5e verdieping van complex Deurloo - Extra privacy en fraai zicht door de hoge ligging - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Twee balkons: zeezijde en landzijde - Uitzicht op zee, duinen en omgeving - Praktische en efficiënte indeling - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Open keuken met aangrenzende inpandige berging - Lift aanwezig in het complex - Verzorgd en instapklaar appartement - Rustige ligging op loopafstand van strand en boulevard - VvE kosten € 221,- per maand Vraagprijs € 749.000, - k.k. inclusief inventaris

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.