Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 66 020

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 66 020 Cadzand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Potentieel herontwikkelingsobject! De gesprekken tussen VVE “de Sluuswachter”, projectontwikkelaar en de gemeente Sluis zijn in een vergevorderd stadium. Nieuwbouw op deze locatie lijkt dan ook slechts een kwestie van tijd te zijn. De huidige eigenaar heeft op dit moment ingetekend op een appartement van 61 m2. Gelegen op de tweede verdieping met zeezicht. Neem gerust contact op voor verdere informatie en de plannen. Bestaande studio: Studio gelegen op de tweede verdieping van residentie “de Sluuswachter’’ met balkon op het zuiden. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Residentie “De Sluuswachter” bestaat uit 22 appartementen/studio’s. Het is direct gelegen aan het hellend plein bij de jachthaven. Vanuit het appartement de straat en het duin oversteken en u bent op het strand! Strandpaviljoen ‘’De piraat’’ ligt op korte afstand evenals de terrassen, restaurants en het winkelaanbod van de winkelgalerij. Indeling: Centrale entree met intercomsysteem. Via de trap of met de lift komt u op de 2e verdieping. U komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op wat binnen schijnt door de grote raampartij over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer heeft een deur naar het balkon gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van; 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast met vriesvak en magnetron. De slaapgelegenheid bevindt zich in de hoek van de woonkamer en kan afgesloten worden doormiddel van een gordijn. In de badkamer is er een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke was- en drooggelegenheid. Balkon: Het balkon is 3,50 bij 2,30 meter groot en gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging kunt u hier het grootste deel van de dag heerlijk genieten van de zon. Een perfecte plek om rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje! Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Extra’s: - Potentieel herontwikkelingsobject! - bij nieuwbouw mogelijkheid tot zeezicht - dichtbij de jachthaven, strand en zee - Intergas HRE combi-ketel 2021 - zonnig balkon (8 m2) op het zuiden - eigen parkeerplaats in parkeerkelder - gemeenschappelijke was- en drooggelegenheid De studio wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
0 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
92 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.