Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 26

4506GP Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

't Lage Duyn 26 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande, volledig gerestylede recreatiewoning. Een plek waar het gevoel van ruimte, privacy en comfort direct aanwezig is, terwijl strand, zee en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van circa 635 m² en profiteert van een vrije ligging binnen het park. De ruime opzet met brede lanen, volwassen groen en waterpartijen zorgt voor een aangename leefomgeving waarin rust en recreatie hand in hand gaan. Ook tijdens drukkere periodes blijft het park overzichtelijk en ontspannen aanvoelen. Binnen enkele minuten bereik je het brede Noordzeestrand (ca. 900 meter), waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de zee en diverse strandpaviljoens. Het centrum van Cadzand-Bad, met winkels, horeca en de jachthaven, ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge eenvoudig bereikbaar voor een dagje uit. De combinatie van ligging, perceelgrootte en indeling maakt deze woning interessant voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een comfortabele uitvalsbasis aan zee, met daarnaast een solide gebruiksmogelijkheid binnen de huidige markt. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische opzet die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur goed functioneert. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur – ideaal na een stranddag of voor praktisch gebruik tijdens verhuur. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een sauna. Deze extra wellnessvoorziening vormt een duidelijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als binnen de verhuur. De indeling met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor gebruik door meerdere gasten, zonder dat dit ten koste gaat van comfort en privacy. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de situering en het omliggende groen een prettig gevoel van privacy. De noord/noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag, waardoor er altijd een aangename plek te vinden is om buiten te verblijven. Het overdekte terras maakt het mogelijk om beschut te zitten, ook wanneer het weer minder stabiel is. Daarmee wordt het buitenleven verlengd over meerdere seizoenen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwtype Duynbosch – Knokke 1 - Perceel ca. 635 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 3 badkamers - Sauna aanwezig - 2 separate toiletten - Volledig gerestyled - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Rustige ligging binnen het park - Op korte afstand van strand en centrum - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.