Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Vlamingpolderweg 12 007

4506HZ Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Vlamingpolderweg 12 007 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met het zachte ruisen van de branding, de zilte zeelucht die door de duinen strijkt en het strand dat lonkt op slechts een paar minuten wandelen. Op Faro Greenpark in Cadzand vind je een bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. Een plek waar comfort, natuur en elegantie samensmelten tot een idyllische woonbeleving. Hier, verscholen tussen wuivend helmgras en groene luwte, voelt het alsof de tijd even stil mag staan. Wandel hand in hand door het duingebied, laat de zon je wangen kleuren tijdens een fietstocht langs de kust, of kom tot jezelf in je eigen zonnige tuin. Dit is zo’n plek waar je na één blik denkt: dit is thuiskomen. Wanneer je de bungalow binnenstapt, word je begroet door een ruime hal met apart toilet, meterkast en toegang naar de nachthal. De ruime woonkamer van 39 m² is het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen reiken tot de grond en laten het daglicht zacht binnenvallen, alsof de natuur je naar binnen glimlacht. Open de schuifdeuren en laat de tuin een verlengstuk van je leefruimte worden. Op frisse dagen nodigt de sfeervolle gashaard uit om samen onder een warme plaid te kruipen, met een goed boek of een glas wijn binnen handbereik. De moderne open keuken is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat het hart van een kookliefhebber sneller doet kloppen: een spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte. Hier ontstaan de mooiste gesprekken, de lekkerste maaltijden en de warmste momenten. Er is eveneens een praktische bijkeuken — met eigenarenkast, wasmachine, droger, cv-opstelling en extra opbergruimte — ideaal om het leven aan de kust nog zorgelozer te maken. Dankzij de eigen buitendeur is dit ook de perfecte plek om na een stranddag je spullen neer te zetten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer — compleet met en-suite badkamer — een knusse, intieme plek om heerlijk te ontspannen en met toegang naar de tuin. Via de nachthal bereik je niet alleen een gastentoilet, maar ook een tweede luxe badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Verder vind je hier twee royale slaapkamers, elk met directe toegang tot de tuin. Word wakker met het zonlicht dat zacht door de deuren naar binnen valt — een dagelijkse kleine vreugde. De onderhoudsarme, op het zuidwesten gelegen tuin is een heerlijke plek waar de zon haar warmte gul uitdeelt. De omheining zorgt voor privacy én geborgenheid, terwijl de houten tuinberging ruimte biedt voor fietsen, strandbenodigdheden en meer. De woning beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen: comfortabel en zorgeloos thuiskomen, elke dag opnieuw. Met o.a. kunststof kozijnen en zonwerende beglazing en 10 zonnepanelen ben je verzekerd van een toekomstbestendige, energiezuinige woning — een warm nest dat net zo duurzaam is als het mooi is. En dankzij de complete inventaris kun je direct genieten van deze fijne plek of dit nu voor jezelf is of voor verhuur via Faropark met een mooi rendement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.