Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Vlamingpolderweg 4 C 301

4506HZ Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 6.341

Fotogalerij

Vlamingpolderweg 4 C 301 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse in Duinhof Oost – Luxe en comfort in Cadzand In het stijlvolle appartementencomplex Duinhof Oost (gebouw VIII) in Cadzand mogen wij u dit exclusieve en grotendeels gemeubileerde penthouse aanbieden. Het is zonnig gelegen op de derde verdieping. Met maar liefst drie slaapkamers en drie badkamers biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust, op korte afstand van het strand, de duinen en alle voorzieningen in Cadzand. Bij het appartement horen bovendien twee open parkeerplaatsen en een afsluitbare berging in de parkeerkelder, wat het comfort en gebruiksgemak compleet maakt. Indeling appartement: U bereikt het penthouse via de lift of de trap. Via de centrale entree komt u in de stijlvolle hal met vestiairekast en (gasten)toilet. Vanuit hier betreedt u het royale leefgedeelte waar woonkamer en keuken op harmonieuze wijze samenkomen. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt via een schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht over het groen en het achterland. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. De open keuken met spoeleiland is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diepvries. Aan het eiland zijn zitplaatsen gecreëerd, ideaal voor een ontbijt of een gezellig aperitief. Het penthouse beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. Eén slaapkamer is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de zijde van het woongedeelte en zijn door middel van een stijlvolle stalen deur gescheiden van de woonkamer. Deze indeling zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy. De master bedroom heeft een eigen en-suite badkamer met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en een tweede toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers, beide ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Hierdoor is optimaal comfort gegarandeerd voor zowel bewoners als gasten. Verder beschikt het appartement over een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. Het gehele appartement is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook. De hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en de rustige ligging binnen het complex maken dit penthouse tot een bijzonder comfortabel verblijf in Cadzand. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 126 m² * Inventaris grotendeels inclusief (met uitzondering van persoonlijke items, waaronder o.a. kunst, bank) * Unieke vrije hoogte tot in de nok in woonkamer en keuken * 3 slaapkamers en 3 badkamers * Balkon met vrij uitzicht over groen en achterland * Maandelijkse servicekosten ca.€ 490,- (onder voorbehoud van wijzigingen) * Inclusief twee open parkeerplaatsen en een afsluitbare berging in de parkeerkelder * Recreatief gebruik én verhuur toegestaan * Verhuur mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays Interesse in dit exclusieve penthouse in Cadzand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en het comfort van dit bijzondere appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.