Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Anna Maria van Cappellenpark 77

2904VR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Anna Maria van Cappellenpark 77 Capelle aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super leuke HOEKWONING in het gewilde Anna Maria van Cappellenpark met uitzicht op het groen van de Groenedijk! Met de uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en supercentrale ligging op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden, zwembad etc. is dit DE eengezinswoning die je wenst! De woning is opgeleverd in 2019 en is beschikt over energielabel A. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Royale eiland keuken met brede erker in zijgevel - Badkamer met ligbad en inloopdouche - 5 slaapkamers en bergzolder - Achtertuin met serre en berging op noordwesten (middag/avondzon) - Voorzijde met vrij uitzicht op Groenedijk - 6 stuks zonnepanelen - Vloerverwarming en airconditioning op alle verdiepingen - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Perceeloppervlakte ca. 235 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Entree/hal, voorzien van een schoonloopmat en biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een royale en uitgebouwde woonkamer met een brede kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Keuken, een royale keuken aan de voorzijde van de woning met een grote erker in de zijgevel. De keuken is voorzien van een rechte kastenwand tegen de muur met een inductiekookplaat en afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, magnetron, brede lades en een separate koffie-nis met onderkastje. Verder bevat de keuken een spoel/kasteneiland met vaatwasser, Quooker, en oven. De werkbladen zijn van graniet en in de keuken is de airconditioning voor deze verdieping gepositioneerd (Daikin, 2023). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje met onderkastje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking en vloerverwarming. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met een draai/kantelraam met vliegenhorren en elektrische rolluiken. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en opstelplaats van de airconditioning (Daikin, 2025) voor deze verdieping. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, geheel betegelde ruimte, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting, onderladen en kolomkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van een pvc vloerafwerking en vloerverwarming. Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers en de cv/witgoedruimte. Slaapkamer 4, een ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, een raam in de zijgevel en opstelplaats van de airconditioning (Daikin, 2025) voor deze verdieping. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder. Cv/witgoedruimte, voorzien van de opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de PV zonnepanelen. Tuinen: Achtertuin, afgewerkt met sierbestrating en kunstgras, voorzien van een houten berging, een heerlijke serre met glazen schuifdeuren en elektrische heater, een buitenkraan, achterom en toegang tot de zij-tuin. Door alle plantenbakken loopt een elektriciteit kabel om tuinverlichting op aan te sluiten. Zij-tuin, voorzien van sierbestrating, kasten met opbergruimte, buitenkraan en een afgesloten toegang tot de voortuin. Voortuin, voorzien van sierbestrating, groen en kunstgras. Daarnaast is er een zitje met leuk uitzicht op de Groenedijk en genieten van de ochtendzon! Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2018) - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Betonnen vloeren - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Bouwjaar ca. 2019 Oplevering: in overleg met verkoper, bij verkeur vanaf begin januari 2026 (eerder in nader overleg). Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.