Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Chopinstraat 19

2901EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Chopinstraat 19 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans in ’s-Gravenland! Een fraai gelegen GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een singel! Ruim, rustig én centraal wonen?! Deze woning combineert een fijne ligging met een verrassend royale indeling. Geniet van de lichte woonkamer met serre, drie ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar relatief eenvoudig 2 kamers kunnen worden gerealiseerd. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met lichte serre - Open keuken aan de voorzijde - 3 goed formaat slaapkamers eerste verdieping - Badkamer met ligbad en douche - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden(!) - Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan singel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Perceeloppervlakte ca. 230 m² - Eigen grond Gelegen in de rustige en gewilde Chopinbuurt (wijk: ’s-Gravenland), nabij veel voorzieningen: winkelcentrum Puccinipassage, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen 15 minuten in hartje Rotterdam!) en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is, met uitzondering van de hal en toilet, voorzien een (eiken) parketvloer. Entree/hal, een ruim vertrek voorzien van een tegelvloer, met toegang tot woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met een serre aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een recht Bruynzeel keukenblok met afzuigkap, los 4-pits gasfornuis met oven, losse koel-vriescombinatie en mechanische ventilatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Garage, voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde (achtertuin). Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, staand toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking. Zolderkamer, een zeer ruime zolderkamer, voorzien van een radiator, wasmachine-aansluiting, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuinen: Achtertuin, een heerlijk zonnige achtertuin met privacy, gelegen op het zuiden, grenzend aan een singel. Verder is de achtertuin voorzien van diverse straatwerk en groene borders. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Voortuin, voorzien van zowel bestrating als groen en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Avanta CW4 (2009) - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - Muur, vloer- en dakisolatie vanuit bouwperiode - Tonzon vloerisolatie met bodemfolie (2017) - Energielabel B - 6 PV-zonnepanelen, 270 Wp per stuk (2017) - Houtwerk voorzijde geschilderd (2025) - Bouwjaar ca. 1992 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind november 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.