Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Coen Botrede 6

2901CG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Coen Botrede 6 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING Aan de Coen Botrede 6 in Capelle aan den IJssel staat deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het is zo’n plek waar je thuiskomt in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt met een woonoppervlakte van circa 108 m² een prettige basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin aan het water is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De voortuin en de rustige straat geven direct een verzorgde en vriendelijke eerste indruk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en de glazen achterdeur. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en het groen daarachter. De ruimte heeft een rechte, praktische indeling waardoor je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De huidige afwerking is netjes en vormt een goede basis, maar biedt ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De directe verbinding met de tuin maakt het woongedeelte extra aantrekkelijk; op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT OP GROEN De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De strakke kastfronten, het werkblad en de inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt koken zonder extra investeringen. De praktische L-opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en vormt een fijne, functionele plek in huis. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Dankzij de grote ramen is ook hier veel lichtinval aanwezig. De overige kamers zijn flexibel in te richten en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte licht en fris maakt. DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VEEL POTENTIE De achtertuin is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Gelegen op het westen kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is speels aangelegd met verschillende niveaus en beplanting, maar kan naar wens verder worden ingericht of gemoderniseerd. Achterin de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte. Hier hoor je de vogels en ervaar je echt het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een terras en ruimte voor groen is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zijn. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, water en rustige straten. In de directe nabijheid vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt je snel richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto zit je bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals parken, wandelroutes en fietspaden langs het water en door het groen. BIJZONDERHEDEN: Vernieuwde groepenkast in 2022; 13 zonnepanelen (Belinius 410wp ultra black glass/glass); Moderne keuken geplaatst in 2022; Diepe achtertuin op het westen, gelegen aan het water; Drie slaapkamers; Rustige en groene woonomgeving; Energielabel C; Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.