Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

De Genestetstraat 16

2902AD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

De Genestetstraat 16 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in Capelle gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning, met vier ruime slaapkamers, een kelder, een dakkapel en een ruime zonnige achtertuin met berging en achterom op 234m2 eigen grond. De woning is gelegen in de groene wijk Middelwatering (dichtersbuurt), met verschillende voorzieningen als basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het metrostation Slotlaan, maar ook het winkelcentrum Slotplein liggen op 400 meter afstand. Op 5 minuten fietsen ligt het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt op donderdag. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Begane grond: Via de voortuin kom je middels de fraaie vintage voordeur binnen in de hal van de woning. Er is een voorportaal met de entree en doorgang naar de binnenhal. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en de deur naar de woonkamer. Ook is vanuit de hal toegang tot de kelder van 10m2. Zeer handig voor het opbergen van voorraad en allerhande spullen. De doorzonwoonkamer van 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen naar de tuin en aan de voorzijde van de woning. Ook is er een gezellige open haard. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en heeft vloerisolatie. Aan de woonkamer grenst de royale open keuken met een hoekopstelling (Bruynzeel, 2021) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De keuken heeft een fraai schiereiland met lades en kastruimte voor extra bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens/Neff. Er is vanuit de keuken en vanuit de woonkamer toegang tot de ruim 19 meter diepe achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. De heerlijke groene tuin is aangelegd met een groene haag, een vijver, veel vaste planten en bomen, een houten schutting, een stenen berging en een achterom. Door de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 16m2 en heeft een deur naar het balkon. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn 13m2 en 7m2. Een van deze kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgevoerd in wit, met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, een tweede toilet en een designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval en een verlaagd plafond met spots. De 1e etage is voorzien van fraaie deuren met vintage glasinzet. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook is er een kleine kamer die in gebruik is als bergruimte. Eventueel kan deze dienen als werkkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan van 16m2. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel met spiegel. Op de voorzolder is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2018) en de wasmachineaansluiting. Er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 (achterzijde) en 2025 voorzijde; - Bouwjaar C.V.-combiketel 2018; - Alle deuren en ramen zijn in 2021 voorzien van nieuwe sloten; - Oplevering in overleg, in ieder geval na 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.