Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Evertsenstraat 3 A

2901AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.689

Fotogalerij

Evertsenstraat 3 A Capelle aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe en instap-klaar appartement met zonnig balkon op het zuid/westen en super fraai uitzicht! Dit 3-kamerappartement is hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op de derde verdieping van het fraaie appartementsgebouw: ''De Commandeur''. De eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein is inbegrepen. Het appartementencomplex is in 2021 duurzaam gebouwd, voorzien van volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Zonder enig klussen, direct te betrekken en genieten van het prachtige uitzicht en fantastische balkon! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met fantastisch uitzicht - Eilandkeuken met kwaliteit inbouwapparatuur - Heerlijk zonnig (zw) balkon met Metalura balkonbeglazing - Elektrische zonwering - 2 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking - Gelegen op derde verdieping, lift aanwezig - Privé berging begane grond - Eigen parkeerplaats afgesloten buitenterrein - Bezoekers parkeerplaatsen afgesloten buitenterrein - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 87 m² Gelegen in de wijk Capelle-West met buurt winkelstraat en bushalte ‘om de hoek’ en tevens op korte loopafstand van het winkelcentrum ’s-Gravenland en metrostation Capelsebrug. Het centrum van Capelle met onder andere winkelcentrum De Koperwiek ligt op circa 10 minuten fietsen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets in 20 minuten te bereiken en met de auto in 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand gelegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Een moderne afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, vanwaar toegang tot de liftinstallatie, en bergingen. Derde verdieping: Het appartement is voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en fraaie hoge (stompe) binnendeuren (merk: Berkvens). Entree/hal, voorzien van een maatwerk garderobe (blijft achter). Woonkamer, een fantastische lichte kamer met meerdere openslaande (dubbele) deuren en een fantastisch uitzicht over de rivier “De Hollandse IJssel” en de Skyline van Rotterdam. Verder is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering (screens). Balkon, een heerlijk balkon welke bereikbaar is via een schuifpui vanuit de woonkamer/keuken. Ook het balkon is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van keramische vloertegels (Exclusieve Dakterrassen), elektrisch zonwering (screen) en verdiepingshoge Metalura balkonbeglazing waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het balkon kunt genieten.Puur genieten dit! Keuken, een moderne Tieleman keukeninrichting voorzien van een fraai kookeiland in combinatie met een hoge kastenwand tegen de muur. Het kookeiland bevat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), diverse kasten en laden en 4 barkrukken. De hoge kastenwand bevat een heteluchtoven (NEFF), vaatwasser (Siemens), spoelbak met Quooker en een grote koel/vriescombinatie (NEFF). Verder is de keuken voorzien van een separaat opgestelde wijnkoeler. Slaapkamer 1, prima formaat kamer voorzien van tripleglas. Slaapkamer 2, eveneens een prima formaat kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet met maatwerkkasten van Aanhuis.nl Beiden slaapkamers zijn voorzien van inzet insectenhorren en elektrische zonwering (screens). Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Inpandige berging, voorzien van de opstelling van de (extra grote) (180 liter) boiler, elektra groepenkast, warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Witgoedruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte met maatwerkkasten van Aanhuis.nl. Berging begane grond, voorzien van elektriciteit en verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2021 - Kunststof kozijnen - HR++ en HR+++ beglazing - Warmtepomp t.b.v. verwarming - Boiler (180L) t.b.v. warm water - 3 PV zonnepanelen - Elektrische zonwering (screens) - Energielabel A+++ - Actieve VvE, bijdrage ca. € 167,- per maand Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur vanaf eind november/begin december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.