Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Fascinatio Boulevard 1020

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Fascinatio Boulevard 1020 Capelle aan den IJssel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe appartement waar stijl en comfort perfect samenkomen! Dit appartement biedt circa 82 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige en smaakvolle afwerking. De royale living vormt het hart van het appartement en is uitgerust met een luxe zwarte keuken, die het geheel een moderne en verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prettig balkon met een wijds uitzicht over de wijk. Bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2024 opgeleverde project Unify, een keurig onderhouden complex gelegen in de populaire wijk Fascinatio. Het appartement is met oog voor duurzaamheid gebouwd, inclusief energielabel A++ voor een milieubewust en zuinig woonklimaat. Hier woon je nabij alle voorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid en de rust en het groen van de omgeving binnen handbereik. Fascinatio is een moderne en groene wijk in Capelle aan den IJssel, ideaal gelegen tussen Rotterdam en het centrum van Capelle. De wijk heeft een ruim en open karakter, met eigentijdse architectuur en veel aandacht voor water en groen. Dit zorgt voor een fijne, ontspannen woonomgeving waar comfort en kwaliteit centraal staan. De wijk is populair bij een brede doelgroep, waaronder gezinnen en young professionals die rustig willen wonen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals winkelcentrum De Koperwiek. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in en rondom de wijk. Fascinatio is bovendien uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20 en dankzij goede metro- en busverbindingen sta je zo in Rotterdam of een van de omliggende gemeenten. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen maakt Fascinatio tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten en verzorgde entree met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het parkeerterrein, waar dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. 5e verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en comfortabele woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit hier heb je toegang tot een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een wijds uitzicht. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De luxe open keuken, centraal gesitueerd tussen woon- en eetkamer, heeft zwarte fronten en een licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een gezellige eethoek. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een bed en kasten en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels, donkerblauwe visgraattegels en zwarte accenten, wat zorgt voor een rustig en luxe geheel. Hier vind je een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. In het midden van het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installatie, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte circa 82 m² • Berging van circa 5 m² • Inhoud circa 260 m³ • Twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 127,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.