Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Fascinatio Boulevard 698 A

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Fascinatio Boulevard 698 A Capelle aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Fascinatio Boulevard: een geliefde en eigentijdse woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Wij presenteren u dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex. Een woning die direct bij binnenkomst overtuigt door comfort, licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. Dit appartement is ideaal voor wie modern wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam, op de ring van Rotterdam of bij de metro. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, groene omgeving met waterpartijen, parken en wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fascinatio staat bekend om zijn prettige woonklimaat en verzorgde uitstraling – een plek waar u zich direct thuis voelt. Het appartement is energiezuinig gebouwd en voorzien van moderne installaties zoals stadsverwarming en een WTW-installatie. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats met laadpunt in de parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. Dit is een woning die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook klaar is voor de toekomst. BEGANE GROND: Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats met laadpunt. Ook zijn er op het voorgelegen terrein en deels half overdekt extra parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. EERSTE VERDIEPING: Het appartement is bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, rijk aan groen en keurig onderhouden door de VvE. Een rustige en prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. Bij binnenkomst van het appartement stapt u direct in de eetkamer, die in open verbinding staat met de centraal gelegen keuken en de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een licht marmerkleurig keramisch werkblad. Het kookeiland met twee zitplaatsen nodigt uit tot gezellig tafelen of borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met RVS design afzuigkap en extra bergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich het lichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de overzijde – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is toegankelijk vanuit de hal, grenst aan de keuken en beschikt over een deur naar het terras – perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. In de hal vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en volop extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in een stijlvolle beige-grijze kleurstelling. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming, een hangend toilet en een elektrische radiator. BIJZONDERHEDEN: - Modern en stijlvol 3-kamer appartement - Gelegen op de eerste verdieping - Toplocatie aan de Fascinatio Boulevard - Uitstekende bereikbaarheid (metro, snelwegen, Rotterdam) - Energiezuinig met stadsverwarming en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Balkon met vrij uitzicht over water - Privéparkeerplaats met laadpunt in de garage - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE - VvE bijdrage per maand Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.