Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Filosofentuin 56

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Filosofentuin 56 Capelle aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk vrije ligging biedt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning! Gelegen aan de rand van de rustige Tuinenbuurt, met uitzicht op het groen, combineert deze woning een praktische indeling met volop leefruimte en een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken en moderne badkamer is dit een ideaal gezinshuis dat direct goed aanvoelt. Naast de comfortabele binnenruimte beschikt de woning over een garage, een verzorgde achtertuin met vrij uitzicht, een pergola en een vlonder aan het water. Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning die gelegen is in een prettige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 116 m2; - Perceeloppervlakte 200 m2; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen (2022, 370 Wp per stuk); - Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++; - Dak, vloer en spouwmuurisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2020); - Achtertuin op het noordoosten met pergola en vlonder aan het water; - Goed onderhouden binnen en buiten; - Oplevering medio februari 2026. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen en een luxe toilet met fonteintje (2018). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die is afgewerkt met strak stucwerk en een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, waar een royale eettafel kan worden geplaatst. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een aluminium schuifpui (2021) een prettige verbinding creëert tussen de woonkamer en de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De houten en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en beperkt onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van behang, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met structuurverf. Bovendien zijn de slaapkamers uitgerust met horren, zodat u in de zomer de ramen kunt openen zonder last van insecten te hebben. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder en bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en een airconditioning (2020) voor extra comfort in de zomermaanden. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (2019), waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Tuin Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime garage, voorzien van een roldeur en wateraansluiting. Daarnaast is er in de voortuin een houten berging met elektra aanwezig. Op de oprit is plek voor nog eens twee auto’s. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, die veel privacy biedt en een vrij uitzicht aan de achterzijde heeft. Een sfeervolle pergola en een vlonder aan het water maken het geheel compleet en vormen een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Ligging De Filosofentuin ligt in de gezellige en rustige wijk Schollevaar Noord, een geliefd deel van de Tuinenbuurt in Capelle aan den IJssel. De buurt biedt een fijne mix van woningen, groen en voorzieningen, perfect voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het Schollebos en het Park Hitland treft u in de omgeving, een heerlijk natuurgebied met wandel- en fietspaden. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Picassopassage voor uw dagelijkse boodschappen. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op slechts 800 meter afstand, waardoor u snel in Rotterdam en omliggende steden bent.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.