Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Floris Burgwal 28

2907PG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Floris Burgwal 28 Capelle aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Schollevaar Kom kijken naar deze ruime en goed verzorgde 5-kamer maisonnette met patio, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een heerlijke zonnige achtertuin grenzend aan het water en op het zuiden georiënteerd! Op de verdieping een ruime woonkamer, riante keuken, knusse patio, drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. In het souterrain nog een zeer royale kamer met buitenruimte en een tweede badkamer. Vanuit het souterrain toegang tot de parkeergarage en eigen parkeerplaats. De echte verrassing is de buitenruimte van dit appartement, naast een knusse patio is er een riante achtertuin grenzend aan het water, ingericht met een berging en overkapping met terras en ruimte voor een jacuzzi! Door de speelse indeling biedt deze maisonnette diverse mogelijkheden en maakt het ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Omgeving: De Floris Burgwal is rustig gelegen aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. De woning ligt zeer centraal t.o.v. winkels, kinderopvang, scholen, het O.V. (trein, metro & bus), uitvalswegen (A16 & A20) en diverse medische voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' voor al uw dagelijkse boodschappen en het treinstation Capelle Schollevaar. Binnen vijf minuten bent u op de fiets in het natuurgebied het Schollebos, een heerlijke plek om te sporten, spelen en recreëren. Kortom, een aangename plek om te wonen. Come take a look at this spacious and well-maintained 5-room maisonnette with patio, private parking space in the parking garage and a lovely sunny backyard adjacent to the water and south-oriented! On the first floor there is a spacious living room, spacious kitchen, cozy patio, three bedrooms and a modern bathroom. In the basement there is a very spacious room with outdoor space and a second bathroom. From the basement access to the parking garage and private parking. The real surprise is the outdoor space of this apartment, in addition to a cozy patio there is a spacious backyard adjacent to the water, furnished with a storage room and canopy with terrace and space for a jacuzzi! Due to the playful layout, this maisonnette offers various possibilities and also makes it ideal for combining living and working. Environment: The Floris Burgwal is quietly located on a car-free canal in the child-friendly Schollevaar district. The house is very centrally located to shops, childcare, schools, public transport. (train, metro & bus), arterial roads (A16 & A20) and various medical facilities. A few minutes' cycling distance away you will find the indoor shopping center 'Picasso passage' for all your daily shopping and the Capelle Schollevaar train station. Within five minutes you can cycle to the Schollebos nature reserve, a wonderful place for sports, play and recreation. In short, a pleasant place to live. Begane grond: Entree, hal meterkast en modern ingerichte toiletruimte. Aan de voorzijde de woonkamer, een heerlijke ruimte met fraai uitzicht op het water aan de voorzijde. De modern ingerichte keuken is in L-opstelling en ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de knusse patio welke bereikbaar is vanuit de corridor, gang, die naar de slaapvertrekken aan de achterzijde leidt. Aan de andere kant van de patio treffen we de eerst slaapkamer. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.53 x 3.84 m., deze kamer grenst aan de patio, fijne lichte kamer. Verder de gang in treffen we nog een separate berg- en wasruimte. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.74 x 2.48 m., gelegen aan de achterzijde met fraai zicht op de tuin en het groen en water. Vanuit deze kamer met een trap naar beneden, toegang tot de zonnige en verzorgd aangelegde tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.74 x 2.30 m., eveneens gelegen aan de achterzijde. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer met riante inloopdouche, nis voor de handdoeken, design radiator en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en glasvlieswanden. Souterrain Vanuit de woonkamer middels een trap toegang tot het souterrain. Hal met vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de parkeergarage met voor de deur de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde een riante slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een keukenblokje en laminaatvloer. Fraai is het lichtinval door de enorme raampartijen van vloer tot plafond. Middels een deur toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde. Daarnaast op deze verdieping een 2e badkamer met inloop douche, toilet, wastafel, spiegel, verlichting en elektrische vloerverwarming. Tuin/patio De goed onderhouden, fraai ingerichte achtertuin is heerlijk gelegen aan het water, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een veranda een prachtige houten overkapping waar de huidige eigenaar een jacuzzi heeft geplaatst en extra bergruimte. De gezellige patio is, door de beschutte ligging op het zuiden, vrijwel het hele jaar door te gebruiken. Bijzonderheden Heerlijke woonomgeving, op loop- en of fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, het Schollebos en openbaar vervoer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels stadsverwarming, woning is gasloos. Energielabel B. Actieve en gezonde VvE maandelijkse bijdrage € 354,-, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. MJOP aanwezig. Eigen parkeerplaats in de onderbouw gerealiseerde parkeergarage. De eigen parkeerplaats is vanuit het souterrain direct te bereiken. Daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gratis parkeren. Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 437 m³, bouwjaar 1982. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. Maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken, wij leiden u graag rond! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.