Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Fluiterlaan 524

2903HN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Fluiterlaan 524 Capelle aan den IJssel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap-klaar Centrum-appartement met zonnig balkon aan het prachtige nieuwe en gezellige Stadsplein! Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de zesde (top)verdieping in het levendige hart van Capelle aan den IJssel moet je beslist gezien hebben! Het appartement is in 2020 totaal gerenoveerd. ’s Ochtends een koffie op het balkon, ’s avonds een drankje bij de Wijnbar of Boekenkast beneden en binnen een kwartier in hartje Rotterdam. Kortom: de stadse gezelligheid én comfort in één! De beschikbare parkeerplaats op ondergelegen afgesloten privé parkeerterrein wordt optioneel aangeboden voor € 20.000,- euro K.K. Bij voorkeur wordt de woning inclusief parkeerplaats verkocht. Woord van de verkoper: De afgelopen vijf jaar hebben wij met ontzettend veel plezier midden in het centrum van Capelle gewoond. Vanuit het appartement genoten we iedere dag van het lichte, open gevoel en het uitzicht richting Rotterdam. De stad was altijd dichtbij, of het nou een middagje shoppen in de Koperwiek was, een wandeling in het Schollebos of juist de dynamiek van Rotterdam opzoeken. Wat we ook zo waarderen, is dat je hier zowel de gezelligheid als de rust vindt: levendig wonen midden in het centrum, maar tegelijk de ruimte om thuis te ontspannen op het balkon met de ochtend/middagzon of in de woonkamer met vrienden en familie. Nu we een nieuw hoofdstuk ingaan, nemen we met een glimlach afscheid. We hopen dat de volgende bewoner(s) zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij, en net zo zullen genieten van het uitzicht, de gezelligheid en de bijzondere sfeer van dit appartement. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met open keuken met aan twee kanten ramen (uitzicht) - Luxe keuken (2020) met schier kookeiland en alle comfort - 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang balkon) - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en ligbad - Balkon op het zuiden met uitzicht op Stadsplein - Woonkamer en hoofdslaapkamer met airconditioning - Privé-berging in onderbouw - Parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (optioneel) - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met vele eetgelegenheden waaronder Restaurant-Wijnbar ‘De Bank’ en Grand Café ‘In den Boekenkast’. Ook het winkelcentrum ‘De Koperwiek’, het gemeentehuis (met daarachter de wekelijkse markt) en metro- en busstation Capelle Centrum zijn letterlijk om de hoek! Daarnaast hoeft u voor alle grote voorstellingen niet ver te reizen. Het 'Isalatheater' bevindt zich op minder dan één minuut wandelafstand! Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Eerste verdieping: De privéparkeerplaats en berging. Zesde verdieping: Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, een ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, voorzien van ramen aan twee zijden (extra daglicht!) en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken, een moderne keuken, voorzien van een schiereiland met Siemens apparatuur: een inductie kookplaat (3 pits + flexzone), een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een granieten (composiet) aanrechtblad. Tegen de muur is een riante kastenwand geplaatst, voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een hoge bergkast. Slaapkamer 1, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, voorzien van een heel leuk uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Badkamer, een goed afgewerkte badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, een ligbad met thermostaatkraan, een brede wastafel met 2 waskommen en mechanische ventilatie. Toilet, welke geheel is betegeld, en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk balkon voorzien van kunststof vlonders, gelegen op het Zuiden, met een altijd levendig uitzicht op het recent vernieuwde Stadsplein! Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Mechanische ventilatie-box (2022) - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) - Energielabel B - Muur- en dakisolatie - Actieve VvE, bijdrage € 151,32 (appartement) en € 21,26 (parkeerplaats nr. 36) - Privé-berging in onderbouw - Bouwjaar ca. 1995 - Driepuntenslot voordeur (2022) - Camerabeveiliging door het hele gebouw Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur januari 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.