Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Jacob Catslaan 28

2902AH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Jacob Catslaan 28 Capelle aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgelet! Een fraaie en uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE gelegen op een groot perceel eigen grond van maar liefst ca. 220 m². Deze instapklare woning beschikt over een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping waardoor een opvallend ruime woonkamer en extra grote slaapkamers. Met een heerlijke achtertuin voorzien van gezellige veranda en stenen garage, biedt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime uitgebouwde woonkamer met erker en zijraam - Complete keuken met bijkeuken - Badkamer met inloopdouche - 5 ruime slaapkamers - Grote achtertuin met gezellige veranda en garage - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een uitgebouwde en opvallend lichte doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (hoekligging). Een prachtige ruimte met een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse fraaie houten wandpanelen met verlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken en een vaste kast die zich onder de trap bevindt. Keuken (2014), voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een grote Smeg oven met inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak, losse vaatwasser (2019) en een close-in boiler (2024). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, vanwaar toegang tot de achtertuin. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, bevat 2 vaste kasten en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, bevat een extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3, eveneens een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering (screens). Badkamer (2017), moderne en geheel betegeld ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een tweede toilet (hangend closet), 2 wastafels met onderladen en spiegels, een badkamerradiator, een te openen raam en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Overloop, bevat een grote kast met schuifdeuren, de opstelling cv-ketel, omvormer PV-zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten, een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, bevat 2 vaste kasten met schuifdeuren en eveneens een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Tuinen: Achtertuin (ca. 8.50 x 9.00) een heerlijke tuin met fraaie veranda voor gegarandeerd gezellig uurtjes. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin met overkapping voor de afvalcontainers. Verder is er een stenen garage met veel bergruimte, voorzien van elektriciteit en verlichting. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, biedt toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht slaapkamer 1) - Cv-ketel Intergas HRE (2022) - Vernieuwde elektra groepenkast - Spouwmuur en begane grondvloer isolatie (2016) - 12 stuks PV-zonnepanelen (2022), jaaropbrengst circa 3.600 kWh - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1958 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.