Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Jacob Catslaan 30

2902AH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Jacob Catslaan 30 Capelle aan den IJssel
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - Deze schitterende verbouwde en bijna geheel gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning, met mooie erker aan de zijkant van het huis, is gelegen in de populaire en kindvriendelijke dichtersbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m2 en is gelegen op 176 m2 eigen grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en metrostation. Ook uitvalswegen en voorzieningen als kinderopvang, scholen en gezondheidscentrum bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. De royale en zonnige achtertuin alsmede de riante voor- en zijtuin maken dat u zeer veel privacy ervaart. Heerlijk rustig op toch een centrale locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De woonkamer heeft een zeer goede lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant, en biedt een mooi zicht over de tuin en op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de geheel benedenverdieping zijn super glad gestuukt en voorzien van dimbare LED-verlichting. De achtertuin loopt in een punt weg maar is gemiddeld nog steeds 8 meter diep en maar liefst 9 meter breed. De houten schutting van wel 20 meter lang met betonpalen en een zijuitgang bieden u dan ook heel veel privacy. De tuin is onder meer voorzien van een achterom en een stenen berging. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een extra berging of bijvoorbeeld een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met een balkon aan de zijkant. De voormalige badkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoorruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten alsmede de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain en wastafelmeubel. Separaat is er nog een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2009). Aan de voorzijde bevindt zich een berging met dakraam en opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen wat een aanzienlijke besparing in de energiekosten oplevert. Aan de achterzijde bevindt zich nog een berging. Op deze etage treft u verder nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. FIJN WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Het huis is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk in Capelle aan den IJssel. Hier woon je op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Koperwiek ligt op een paar minuten rijden. De wijk zelf is ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De verbinding met Rotterdam is uitstekend; via de A20 of met de metro ben je binnen 20 minuten in hartje stad. Tegelijkertijd ervaar je hier nog echt de rust van een woonwijk. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin of juist naar een plek om rustig ouder te worden: dit is zo'n huis dat met je meegroeit. VERKOPER AAN HET WOORD: Jaren hebben wij super fijn gewoond in dit lichte, ruime en toch knusse huis. Door de erker aan de zijkant van het huis is de woonkamer op ieder moment van de dag heerlijk licht. De brede tuin is zomers tijdens het ochtend zonnetje heerlijk warm en ’s avonds juist koel. Door het gras en het vele groen heeft de tuin een prettige sfeer en het is aangenaam om er te vertoeven. Het is een fijne, rustige en zeer kindvriendelijke buurt. Er is altijd goed contact geweest met de buren, kinderen spelen met elkaar buiten en buren kijken naar elkaar om. Doordat we enkel aan een kant directe buren hebben voelt het heel vrij en is het stil. Op vijf minuten lopen zit een leuk klein winkelplein, van alle gemakken voorzien. Ook speeltuinen en de metro liggen op zo’n vijf minuten lopen vanaf het huis. Na tien minuten ben je lopend bij de Koperwiek, een groot en pas vernieuwd winkelcentrum waar het ook prettig winkelen is. Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit huis gewoond, en we hopen dat nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Het huis voelt ruim, er is een fijne sfeer, ook in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijke hoekwoning gelegen op eigen grond; - 113 m² woonoppervlakte; - 176 m² perceeloppervlakte; - Vernieuwde keuken aan de achterzijde van de woning; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime achtertuin gelegen op het oosten; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water CV-ketel; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel D, welke geldig is tot 05-11-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.