Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Jacob Catslaan 7

2902AG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Jacob Catslaan 7 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en opvallend goed verzorgde EENGEZINSWONING met een heerlijke achtertuin op het zuid/westen in de gewilde Dichtersbuurt! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een fraaie keuken, recent vernieuwde toilet en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en nog veel meer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met erker - Fraaie en complete keuken (2020) - Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche (2024) - 4 goed formaat slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 181 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale locatie op korte afstand van winkelstraat ‘Slotplein’, winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een droog-/schoonloopmat en verder afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast (oorspronkelijk toiletruimte), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een heerlijke opvallend lichte (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Aan de achterzijde biedt een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde. Keuken (2020), voorzien van een L-vormig keukenblok en een spoel-/kasteneiland. Het L-vormig keukenblok bevat een inductiekookplaat met design afzuigkap, combioven, grote koel-/vriescombinatie, koffiemachine, brede laden, veel kasten en een carrouselkast. Het spoel-/kasteneiland bevat een gootsteen, vaatwasser en Quooker. De vloer is ook hier voorzien van sfeervolle tegels (hetzelfde als in de gang) èn elektrische vloerverwarming. Toilet, een ruime en moderne en gedeeltelijk betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet met Geberit duofresh geurzuivering en een hoekfonteintje. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en beide trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en elektrische zonwering (screen). Slaapkamer 3, een prima formaat kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Badkamer (2024) , een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een kolomkast, een tweede toilet (hangend closet) en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn/ramen aan de achterzijde en laminaat vloerafwerking. Overloop, biedt toegang tot slaapkamer 4, de opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, is voorzien van een wastafel met onderladen en spiegelkast en bevat bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 4, een royale en gezellige kamer met een dakkapel aan de achterzijde, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, een houten berging met overkapping, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom. Voortuin, een eveneens ruime tuin voorzien van een voornamelijk bestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2023) - Elektra meterkast vernieuwd - Houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Houten vloeren - Airconditioning (2022) - Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer - Extern schilderwerk (2024) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2020) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1959 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 april 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.