Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Jan de Geusrede 23

2901CN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Jan de Geusrede 23 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een opvallend goed verzorgde 5-kamer HOEKWONING met carport en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Een heerlijke eengezinswoning met onder andere vernieuwde hoogwaardige gevelkozijnen en HR++ isolatieglas, 10 zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en energielabel A! De ideale woning voor (aanstaande) gezinnen, gelegen in de gewilde en rustige Redebuurt. Een centrale locatie nabij velerlei voorzieningen en kort nabij ontsluitingswegen A16/A20 en Rotterdam Centrum. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche - 3 goed formaat slaapkamers eerste verdieping - Ruime zolderkamer (2 kamers eenvoudig realiseerbaar) - Zonnige achtertuin (zuidwesten) - Parkeren onder carport in voortuin - 10 PV-zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Eigen grond Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, grote speeltuin, actieve buurtvereniging, sportschool en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en een vernieuwde hoogwaardige en geïsoleerde kunststof voordeur met 3-puntsluiting en HR++ isolatieglas (2023). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot de keuken, trapkast en de achtertuin. Keuken (2003), een ruime en opvallend lichte keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2021). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) en de trapopgangen zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2, een goed formaat kamer aan de voorzijde. Slaapkamer 3, eveneens een goed formaat, gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2004), gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche (2024) met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, kolomkast, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot slaapkamer 4, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit, een grote inloopbergkast, bergvliering boven het plafond van slaapkamer 4 en diverse bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer voorzien van 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Eerder zijn dit 2 slaapkamers geweest, dit is relatief eenvoudig weer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand, de tweede toegangsdeur (vanaf de overloop) is nog aanwezig. Tuinen: Achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van zowel bestrating als groen, een groot terras, elektrische zonwering met Tomsom motor (2017) en een buitenkraan. Zij-tuin, een groene zij-tuin met toegang tot de achtertuin. Om je huis heen kunnen lopen is heel fijn! Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen. In de voortuin is parkeergelegenheid onder de carport, en toegang tot de berging (welke is voorzien van elektra en verlichting) en de zij-tuin. Ook is de voortuin uitgerust met een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2016) - Mechanische ventilatie-unit (2018) - Vernieuwde elektra groepenkast (2023) - Betonnen vloeren - Hoogwaardige kunststof kozijnen met draai/kiepramen (HR++ beglazing)(2024) - Tonzon vloer- en kruipruimte-isolatie (2023) - Zijwangen dakkapel vervangen voor Keralit (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen voor en achter vervangen (2015) - 10 PV-zonnepanelen (ca. 420 Wp per stuk) (2023) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1980 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur 31 juli 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.