Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Kalundborg 23

2905AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Santen Makelaars

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kalundborg 23 Capelle aan den IJssel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Deze fraai in het groen gelegen GESCHAKELDE WONING met grote GARAGE beschikt over een opvallend grote achtertuin van ruim 20 meter(!) diep op het zuid/westen met heel veel groen en maximale privacy. Gelegen op een super centrale locatie op loopafstand van Centrum Capelle, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ etc. Wie maakt hier zijn droomplek van? Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte en royale tuingerichte woonkamer - Een open keuken met aangrenzende bijkeuken - Royale garage van ca. 28 m² (inpandig bereikbaar) - 3 (optioneel 4) goed formaat slaapkamers - 2 badkamers - Royale achtertuin op het zuidwesten met veel groen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 148 m² (exclusief garage ca. 28 m²) - Perceeloppervlakte ca. 336 m² - Eigen grond Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle, winkelcentra De Koperwiek en De Terp en bijbehorende metrostations, scholen, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en het Schollebos, en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, een ruime uitgebouwde hal voorzien van tegels op de vloer, met toegang tot de woonkamer, badkamer/toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een opvallend ruime woonkamer met veel daglichtinval door grote glazen (vernieuwde kunststof) achter-pui met vrij uitzicht op de prachtige groene achtertuin, werkelijk een plaatje! De woonkamer is voorzien van parket vloerafwerking, een gezellige openhaard en toegang tot de half open keuken en achtertuin via een kunststof schuifpui. Keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast en veel kastruimte. De keuken is voorzien van tegels op de vloer en geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, voorzien van een werkblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en veel kastruimte. De bijkeuken is eveneens voorzien van tegels op de vloer en geeft toegang tot de garage. Garage, een riante garage die te betreden is via de bijkeuken en vanuit de voortuin. De garage is voorzien van elektra, een radiator en een brede kanteldeur. Badkamer/toilet, voorzien van tegels op de vloer en wanden, douchehoek met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en toilet (hangend closet). Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloerafwerking. Overloop, voorzien van een extra raam met leuk uitzicht op het groene parkje aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Slaapkamer 1, een ruime kamer (optioneel/oorspronkelijk 2 kamers) met uitzicht op de fraaie achtertuin, voorzien van diverse kasten, vernieuwde kunststof kozijnen en elektrische zonwering. Slaapkamer 2, betreft de oorspronkelijke hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met eveneens uitzicht op het groene parkje aan de voorzijde. Slaapkamer 3, ook een goed formaat kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren en vernieuwde kunststof kozijnen en elektrische zonwering. Badkamer, voorzien tegels op de vloer en wanden, elektrische vloerverwarming, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator. Cv-kast, voorzien van opstelling cv-ketel en bergruimte. Achtertuin, een royale tuin van maar liefst ruim 20 meter diep met veel zon, groen en maximale privacy! De tuin is voorzien van een terras, groot gazon, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom. Voortuin, voorzien van zowel bestrating als groen, met ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - CV-ketel Remehe Tzerra (2012) - Houten vloeren - Kunststof (grotendeels) en houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1974 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.