Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ketensezoom 11

2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: YESS Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Ketensezoom 11 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Dit appartement ligt direct aan de Hollandsche IJssel en daar geniet je elke dag van! Vanaf het royale terras kijk je vrij uit over het water, met boten die rustig voorbijglijden en een steeds veranderend uitzicht. Door de ligging op de derde verdieping én de hoekpositie is het hier opvallend licht. Grote raampartijen en extra zijramen zorgen voor een prettige open sfeer, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon en ’s avonds nog even blijft zitten omdat het uitzicht blijft trekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling blijft het contact met de keuken altijd behouden. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Dit appartement voelt direct als een fijne woonplek: overzichtelijk, licht en comfortabel. LUXE KEUKEN ALS CENTRAAL PUNT De keuken is in 2020 vernieuwd (Nolte) en vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten en heeft een mooi stenen blad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een sociale plek waar je makkelijk aanschuift. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon samen een glas wijn drinkt: hier gebeurt het. De combinatie van strakke lijnen, moderne apparatuur en warme materialen past perfect bij de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, zonder dat het zijn uitstraling verliest. Vanuit de keuken kijk je mooi de woonruimte in, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. TWEE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMER Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide royaal van formaat. Wat dit appartement echt onderscheidt, is dat beide slaapkamers aan de waterzijde liggen, wat betekent dat er ook vanuit de slaapkamers uitzicht is over de IJssel! En daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot een eigen badkamer. Dat maakt het ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor logees of (klein)kinderen die graag hun eigen plek hebben. De badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Geen gedeelde ruimte, geen concessies: hier woont iedereen prettig en zelfstandig onder één dak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in het appartement en natuurlijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd geregeld. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en goede voorzieningen. De ligging aan het water geeft een rustig gevoel. Met energielabel B is het appartement bovendien comfortabel en relatief energiezuinig, wat bijdraagt aan prettig en toekomstgericht wonen. GOEDE LIGGING De Ketensezoom ligt op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel: direct aan de rivier en toch centraal in de stad. Deze combinatie maakt de buurt geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het water speelt hier een hoofdrol. Langs de IJssel kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht. De omgeving voelt open en ruim, met veel lucht en groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Slotplein, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook horeca is in de buurt te vinden, net als zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en omliggende gemeenten, wat de locatie extra praktisch maakt. Dit is een appartement voor wie ruimte, uitzicht en gemak zoekt, zonder in te leveren op comfort. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu én de komende jaren. KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel Buitenruimte: Terras op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 113 m² Bouwjaar: 2000 Verdieping: gelegen op de 3e verdieping Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage Berging: Eigen berging in de onderbouw Energielabel: B Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.