Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ketensezoom 46

2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Ketensezoom 46 Capelle aan den IJssel
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP: EEN WERKELIJK UNIEK APPARTEMENT. NIET WILLEN KIEZEN TUSSEN EEN MOOI UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL OF EEN GUNSTIGE ZONLIGGING? DAN IS DIT APPARTEMENT PERFECT VOOR U. BIJ DE BOUW ZIJN DIRECT TWEE APPARTEMENTEN SAMENGEVOEGD WAARDOOR EEN BIJZONDER FRAAI APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 207 M2 WOONOPPERVLAKTE MET TWEE TERRASSEN (ZUIDWEST EN ZUIDOOST), TWEE BERGINGEN IN DE ONDERBOUW EN TWEE PARKEERPLAATSEN IN DE PARKEERKELDER IS ONTSTAAN. DE TWEE BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS EN DE NETTE KEUKEN MAKEN HET GEHEEL AF! HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 12E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENGEBOUW MET 180 GRADEN VRIJ UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ZOWEL CAPELLE AAN DEN IJSSEL, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL EN ROTTERDAM! VERKOPER AAN HET WOORD: Toen wij de woning voor het eerst binnenkwamen vielen we voor de ruimte en de lichtinval, maar het uitzicht gaf de doorslag. Op de balkons kun je genieten van zonsopkomsten en zonsondergangen en kijken naar de activiteiten op de rivier. De eetkamer en woonkamer zijn zo ruim dat het uitnodigen van vrienden en familie voor gezellige etentjes nooit een probleem was. De tijd is aangebroken om kleiner te gaan wonen maar het levend schilderij dat we vanuit het appartement hebben, zullen we gaan missen en nooit vergeten. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zoveel van zullen gaan genieten. INDELING: PARKEERKELDER: De twee privé parkeerplaatsen zijn direct naast elkaar gelegen in de afgesloten parkeerkelder. BERGINGEN: In de onderbouw van het gebouw beschikt het appartement over twee ruime bergingen. 12E VERDIEPING: Entree/hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Twee meterkasten, twee bergingen welke beide voorzien zijn van een CV ketel (Intergas 2016). Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een schuifkastenwand en airco. De beide badkamers zijn in 2021 vernieuwd. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met infrarood sun shower, toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een apart gastentoilet. De woonkeuken is met schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Wat bijzonder goed gelukt is in dit appartement is het creëren van een zichtlijn van de voorgevel helemaal tot aan de achtergevel. Het betreft hier een lengte van bijna 17 meter lang! De woonkeuken is tevens zeer geschikt voor een werkkamer of om een tweede woonkamer te realiseren. De ruimte beschikt over een sfeerhaard met schouw. De keuken is uitgerust met onder meer een koelkast, combioven, vriezer, vaatwasser afzuigkap en keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich het balkon welke op het zuidwesten gelegen is. Hier heeft u vanaf circa 12:00 uur tot zonsondergang de zon. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens staat hier de buitenunit van de airco. De woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui en de zijramen een fantastisch uitzicht en heeft een hele mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer bereikt u het twee balkon dichter op het water komt u niet te zitten. Het balkon is voorzien van elektrische zonwering en een buitenunit voor de airco. Het uitzicht hier is eigenlijk niet voor te stellen als u dit niet live komt bekijken.... MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK OM DIT UNIEKE APPARTEMENT TE KOMEN BEKIJKEN ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.