Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Lemelerberg 107

2905NJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Lemelerberg 107 Capelle aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement op de 2e verdieping met 3 balkons, moderne keuken en badkamer en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement ligt centraal t.o.v. winkels (o.a. winkelcentra De Terp en De Koperwiek), openbaar vervoer, uitvalswegen, medische voorzieningen, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties. Centraal gelegen dus, maar door de afstand tot de weg is het hier rustig wonen. En een fijne wandeling? Letterlijk om de hoek! Recreatiegebied Hitland en de Hollandsche IJssel liggen op 5 en 10 minuten lopen. Indeling: Entree in de hal met garderobe, meterkast en CV-kast met CV-ketel (2026) en de warmte-terugwin-installatie (2026). Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is inclusief de open keuken ca. 44m2. Er is een mooie lichtinval door de raampartij met schuifpui naar het hoofdbalkon. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, doorgelegd naar de andere ruimtes. Vanaf het balkon op het zuidwesten is er een leuk uitzicht op de groene binnenplaats. De fraaie keuken, welke is geplaatst in 2025, is uitgevoerd met een ruime en moderne U-vormige opstelling met composiet aanrechtblad en greeploze lades. De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een brede inductiekookplaat met een designafzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een hoge koelkast en een vriezer met 4 lades. Ook heeft de keuken luxe extra's zoals een wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Er zijn 3 ruime slaapkamers van ca. 9,5m2, 12m2 en 15m2. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een klein balkon gelegen op het zuidwesten. De naastgelegen kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een garderobekast of het inrichten van een thuiswerkplek. De derde slaapkamer heeft een koof met spots en middels een schuifpui toegang tot het derde balkon. Deze kamer is in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer (2025) is in zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een luxe uitstraling. Er is een dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en twee spiegels met verwarming en verlichting. De douche heeft een regendouche en een glazen douchedeur en er is een verlaagd plafond met spots en een designradiator. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig en is er mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met toilet en fontein, welke ook modern is uitgevoerd met een hangend toilet en een hardstenen fonteintje. Algemeen: - De appartementen in "De Bergen” zijn gebouwd in 1975 en van 2001 tot 2003 volledig gerenoveerd. Vanwege de bijzondere architectuur heeft de Bergenbuurt de status van beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar CV en WTW 2026; - Het complex heeft aluminium kozijnen en isolerende beglazing; - De moderne centrale hoofdingang is voorzien van een videofoon-/belinstallatie; - De binnentuin in de parkeergarage is geheel nieuw aangelegd in 2018; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur; - Actieve VvE met een bijdrage van € 235,- per maand; - Oplevering in overleg, indicatie 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.