Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Maria Danneels erf 44

2907BD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Maria Danneels erf 44 Capelle aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CAPELLE SCHOLLEVAAR | ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN | INSTAPKLAAR APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS OMGEVING In de groene en populaire wijk Capelle Schollevaar bevindt zich dit heerlijke, instapklare appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het prachtige Schollebos, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro en trein) en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Een fijne combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond:?Afgesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen. De berging en de garage bevinden zich los van het appartement en zijn te bereiken door vanaf de voordeur over te steken. De garage ligt om de hoek, in een naastgelegen complex. Tweede verdieping:?Entree van het appartement, ruime en lichte hal met toegang tot alle vertrekken en voorzien van een split-unit airconditioning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het zonnige dakterras, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een vaste kast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en valt direct op door de prettige lichtinval. Dankzij de brede schuifpui wordt het royale dakterras als het ware bij de woonkamer betrokken. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en aangenaam van formaat. De grootste slaapkamer en de woonkamer beschikken over goed onderhouden airconditioning. De moderne badkamer (uit 2019, circa 6 jaar oud) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met lades, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is afgewerkt met een laminaatvloer en is goed geïsoleerd. Balkon Het terras is maar liefst ca. 38 m², gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1981?• woonoppervlak ca. 79 m²?• inhoud ca. 266 m³?• zonnig dakterras van ca. 38 m² op het zuiden?• eigen overdekte parkeerplaats (gelegen in een nabijgelegen complex)?• twee bergingen (extern gelegen)?• HR++ beglazing (2021)?• grotendeels kunststof kozijnen?• gasloos appartement met stadsverwarming?• VvE-bijdrage:? – woning: € 189,40 per maand? – berging/schuur: € 10,43 per maand? – garage: € 14,35 per maand?• oplevering in overleg?• aanvullende clausules van toepassing BIEDEN & AANKOOPBEGELEIDING Butler Makelaardij B.V. werkt bij deze woning met het biedlogboek van Eerlijk Bieden. Dit zorgt voor een transparant en eerlijk biedingsproces waarbij alle biedingen na afloop inzichtelijk zijn. Overweegt u een bod uit te brengen? Dan kunt u Butler Makelaardij B.V. ook inschakelen als aankoopmakelaar. Wij begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces, adviseren over de juiste biedstrategie en controleren de juridische en bouwkundige aspecten van de woning. Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement met een royaal zonneterras, gelegen op een uitstekende locatie nabij groen en voorzieningen. Een echte parel die u gezien moet hebben! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.