Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Merellaan 194

2902JK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Merellaan 194 Capelle aan den IJssel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze moderne, compleet gerenoveerde woning aan de Merellaan 194 is er helemaal klaar voor. In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. De ligging in de kindvriendelijke Merelbuurt, nabij alle denkbare voorzieningen maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Renovaties: 2021: - Keuken, badkamer en toilet; - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; - Kunststof dakkapellen aan weerszijde; - Dak-, bodem- en spouwmuurisolatie; - HR++ beglazing geplaatst op 1e verdieping; - Gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Elektra- en waterleidingen vernieuwd; - Cv-ketel en mv-unit; - Alle binnenkozijnen en deuren. 2025: - Dakgoten vernieuwd; - Buitenzijde geschilderd; - Bitumen dakbedekking schuur vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal van de woning, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een prachtige massief eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. De praktische trapkast is stijlvol afgewerkt met een houten schuifdeur. De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De bar nodigt uit tot gezellige interactie met uw gezelschap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u zicht op de zonnige achtertuin. In de tussenhal bij de trapopgang bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van drie aardlekschakelaars en elf groepen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een walk-in-closet met houten schuifdeur. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en ontspanning na een lange werkdag. Dankzij de inbouwspots heeft deze ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Dankzij de twee kunststof dakkapellen beschikt u hier over een volwaardige tweede verdieping. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een knieschot. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas en elektrische screens. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteert u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, elektrische zonwering voor de nodige schaduw op warme dagen, en een stenen berging. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Isolatie - Energielabel B; - HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Spouwmuurisolatie; - Dakisolatie; - Bodemisolatie. Ligging Deze woning is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum de Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op loopafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.