Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Merellaan 342 A

2902JN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Merellaan 342 A Capelle aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een opvallend goed verzorgde, energiezuinige en ruime HOEKWONING (6 kamers). Voorzien van een grote tuin rondom de woning waarbij de achtertuin is voorzien van een onderheide overkapping welke omgebouwd kan worden naar een garage/werk/hobbyruimte. Gelegen op een eigen perceel grond van maar liefst 234 vierkante meter in de gewilde en groene Merelbuurt. Een super centrale ligging op 5 minuten loopafstand van Capelle Centrum met metrostation en winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer - Complete keuken aan de achterzijde - Badkamer met ligbad en douche - 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Zij-tuin met veel mogelijkheden - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 234 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking met (geïsoleerde) elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Entree/hal, uitgebouwde hal met toegang tot de woonkamer, voorzien van tapijttegels op de vloer. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte L-vormige kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een zijraam (hoekligging). Verder is de kamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een vaste kast onder de trapopgang. Keuken, in L-vormige opstelling, afgewerkt met een tegelvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een raam (met leuk uitzicht) in de zijgevel en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet met een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2023 en voorzien van led verlichting met bewegingssensoren. De ruime overloop biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer en is voorzien van praktische vaste kasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Badkamer, een royale badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad en douchehoek, wastafel en een tweede toilet (staand closet). In 2024 is de badkamer voorzien van: nieuwe glazen douchedeuren in de douchehoek, elektrische badkamerverwarming, toilet, wastafelkraan, en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, is voorzien van een Velux dakraam, C.V.-ketel, en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Slaapkamer 4, een royale kamer met een groot Velux dakraam en opbergruimte achter het knieschot aan zowel de voor- als achterzijde. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorkant en voorzien van een Velux dakraam en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Tuinen: Achtertuin (ca. 10.65 x 9.30), een heerlijke groene en gedeeltelijk bestrate tuin met een gazon, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, en een in 2020 onderheide en aangelegde overkapping. Deze overkapping is voorzien van een 20 cm dubbelgewapende betonvloer op 6 stalen buispalen en is hierdoor ook goed geschikt om te verbouwen naar een garage/werk/hobbyruimte. Verder is de tuin voorzien van een achteringang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin. De schutting (Douglas hout) als scheiding met de buren is in 2023 geplaatst en is verstelbaar is bij eventuele verzakking. Voortuin, een groene en deels bestrate tuin met toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, een grote zij-tuin grenzend aan een brede openbaar groenstrook, voorzien van zowel bestrating als groen. Bijzonderheden: - Betonvloer op begane grond en de eerste verdieping - Houten vloer op de tweede verdieping - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal en slaapkamer 2, is enkel glas) - Velux dakramen (2 stuks) voorzolder vervangen (2014) - Glasvezel aansluiting in meterkast (2024) - C.V.-ketel Remeha Avanta (2014) - Elektra groepenkast vervangen (3 fase) (2022) - Houten openslaande deuren met HR++ glas (woonkamer) vervangen (2016) - Gevels woning gereinigd en gevoegd (2009) - Achtergevel berging gereinigd en gevoegd (2024) - Gevelisolatie d.m.v. Suprafil HR++ inblaaswol (2019) - Vloerisolatie d.m.v. PIF (2022) inclusief bodemfolie kruipruimte - 19 stuks PV-zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 5.000 tot 6.000 KWh per jaar - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1970 Oplevering: in nader overleg met verkoper, in het vierde kwartaal 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.