Direct naar de inhoud
Logo van IFS Makelaardij

Monteverdistraat 77

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Monteverdistraat 77 Capelle aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monteverdistraat 77 te Capelle aan den IJssel Heerlijk wonen in een zeer verzorgde en uitstekend onderhoudende twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een garage en een prachtige achtertuin direct aan het water. Nu in de verkoop bij Simon & Simon en IFS Makelaardij: Monteverdistraat 77 te Capelle aan den IJssel. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn 4 kamers aanwezig die je flexibel kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een royale garage met extra opslagmogelijkheden. Buiten is het heerlijk genieten. De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet je in alle rust van de zon en je tuin, met een mooi uitzicht en meerdere fijne plekken om te zitten. Ligging van de woning: De woning is centraal gelegen in de wijk ’s Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vind je alle benodigde voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De perfecte woning voor iedereen die comfortabel wilt wonen ! Indeling Begane grond U bereikt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer en de keuken. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde - De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde 1e verdieping Via de trap komen we aan op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. - De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. - De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde - De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Kenmerken Overdracht : in overleg Vraagprijs: € 725.000 Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1996 Soort dak: plat dak Oppervlakten en inhoud - Wonen: 139 m² - Berging: 0 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Perceeloppervlakte: 257 m² - Inhoud woning: 567 m³ Indeling Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer Badkamervoorzieningen: douche en wastafelmeubel Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: B Isolatie: dubbel glas Verwarming: cv-ketel april 2025 vernieuwd Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Capelle aan den IJssel Sectie: E Perceelnummer: 1979 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: In de woonwijk ’s Gravenland Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin Ligging voortuin: noordwesten Ligging achtertuin: zuidoosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: eigen oprit en garage Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.