Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Neckardal 26

2904CW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Neckardal 26 Capelle aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie ligging in gewilde Dalenbuurt, naast Park Hitland! Anders wonen dan anderen? Dan is deze uitgebouwde GESCHAKELDE WONING wellicht een hele goed optie! Voorzien van een ruim en zonnig terras op het zuidoosten, royale woon/eetkamer, één grote slaapkamer op de verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) en een werk/hobbykamer op de begane grond. De woning is verder voorzien van een uitbouw aan de zijgevel waarin de ruime keuken en de gezellige serre is gepositioneerd en een heerlijke en ruime voortuin voor de groene vingers en de avondzon. Kortom: Een goed verzorgde woning op een prachtige plek grenzend aan een brede singel nabij Park Hitland en waar alle overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden, gelegen verderop in de straat (Neckardal 7). De Vraagprijs voor deze garagebox is: 40.000,- euro Kosten Koper. De garagebox wordt voor alsnog niet los van de woning verkocht, dit zou in de toekomst mogelijk kunnen worden in het geval de koper van de woning afziet van de aankoop van de garagebox. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woon/eetkamer met fraai uitzicht en gashaard - Complete keuken in zij-aanbouw - Serre, grenzend aan keuken in zij-aanbouw - Hobby/werkkamer op de begane grond (oorspronkelijk garage) - Riante slaapkamer op verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) - Badkamer met ligbad en douche op verdieping - Zonnig en ruim terras op zuidoosten, grenzend aan singel - Grote voortuin voorzien van avondzon - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en vriendelijke Dalenbuurt met velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, hobby/werkkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. Woon/eetkamer, een royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en fraai uitzicht op de singel aan de achterzijde. Verder bevat de woonkamer een praktische vaste kast onder de trap, een enkele loopdeur naar de voortuin en dubbel openslaande deuren richting het terras aan de achterzijde. Keuken, voorzien van tegels op de vloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie, close-in boiler en veel kasten en laden. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde. De keukenruimte en serre zijn in 1992 aangebouwd in de oorspronkelijke zij-tuin. Serre, met uitzicht op de brede singel, voorzien van een tegelvloer, elektrische sfeerhaard, buitenkraan en toegang tot het terras aan de achterzijde. Terras, een ruim en zonnig terras op het zuidoosten. Het terras is voorzien van elektrische zonwering, kunststof vlonderdelen en een heerlijk uitzicht op water en groen. Puur genieten dit! Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging. Hobby/werkkamer, een multifunctionele ruimte (voorheen de garage), voorzien van tegels op de vloer, wasmachine- en drogeraansluiting, maatwerk kasten met schuifdeuren, veel bergruimte en een loopdeur naar de voorgelegen straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping en trapopgang is voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer, separate toiletruime en inloopkast met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met uitzicht op de singel, voorzien van een dakkapel, ingebouwde kasten met schuif/spiegeldeuren en elektrische zonwering aan de achterzijde. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad met handdouche en mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, dubbele spiegel met verlichting, kolomkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Voortuin, een fraai aangelegde tuin met groene borders, bestrating, splitgrind, terras, buitenkraan, verlichting en sierhekwerk. Bijzonderheden: - Cv-ketel Atag E325EC HR (2017) - Dubbele beglazing (m.u.v. serre) - Energielabel C - Alarminstallatie - Bouwjaar ca. 1978 - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.