Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Nieuwe Laan 25

2902BW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Nieuwe Laan 25 Capelle aan den IJssel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen in een luxe complex? Dit keurige 3-kamerappartement biedt volop comfort, ruimte en een fijne ligging, nabij alle voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt de woning over een ruim balkon met uitzicht op het water én een eigen parkeerplaats achter een afgesloten slagboom. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl winkels, openbaar vervoer en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel (2010); - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Eigen parkeerplaats achter slagboom (met afstandsbediening); - VvE bijdrage: €164,10 per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Balkon op het oosten met uitzicht over water; - Oplevering in overleg. Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en belbord. Er is een lift aanwezig en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische hal op. Hier vindt u niet alleen het moderne toilet met fonteintje, maar ook een grote bergkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een meterkast met drie aardlekschakelaars en negen groepen aanwezig. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Via de openslaande deuren loopt u het balkon op, waar u ’s ochtends de zon ziet opkomen en geniet van het vrije uitzicht over het water. De nette open keuken is praktisch ingericht, met onder meer een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en handig indeelbare kasten, waaronder een draaicarrousel. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt met laminaatvloeren, ideaal in te delen als master bedroom, logeer- of werkkamer. De badkamer is eveneens compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator, waardoor het een comfortabele ruimte is voor dagelijks gebruik. Ligging Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum Slotplein, met diverse supermarkten en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum De Koperwiek en de gezellige horeca aan het Stadsplein van Capelle Centrum zijn op korte afstand gelegen. Voor sport en recreatie is er in de nabije omgeving volop keuze. Bovendien zijn metro- en busverbindingen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam staat. De woning zelf bevindt zich in een groene omgeving en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Een bijzonder detail in de directe omgeving is het Dief- en Duifhuisje, daterend uit 1612. Dit historische bouwwerk, ooit in gebruik als gevangenis en duivenhuis, is tegenwoordig het kleinste museum van Nederland. Het vormt een tastbare herinnering aan Slot Capelle en geeft de wijk een uniek karakter en rijke historie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.