Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Capelle

Nijverheidstraat 345

2901AP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 7.390

Fotogalerij

Nijverheidstraat 345 Capelle aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxueus, gezinsvriendelijk huis in een rustige en sfeervolle omgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit ruime en zonnige huis, gevestigd aan de Nijverheidstraat 345 in Capelle aan den IJssel, biedt alles wat uw hartje begeert. Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt, is dit prachtige huis het perfecte toevluchtsoord voor iedereen die op zoek is naar comfort, gemak en extra luxe. Met vier ruime slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een grote woonoppervlakte van 159m², is dit het ideale huis voor onder andere stellen, gezinnen en doorstromers. Locatie & Omgeving Dit huis bevindt zich in het mooie Capelle aan den IJssel, in de gewilde wijk Capelle-West en 's Gravenland. In de directe omgeving zijn er speeltuinen waar uw kinderen veilig kunnen spelen, wandelparken voor ontspannende wandelingen en verschillende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Onder andere winkelcentrum Prinsenland, de uitstekende scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de nabijheid van de uitvalswegen bent u snel op weg naar uw bestemming. Algemene Kenmerken van de Woning Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2016, is voorzien van een royale woonoppervlakte van 159 m² en het perceel beslaat 932 m². De woning is energiezuinig met energielabel A. Het kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt geregeld door middel van een centrale verwarmingsketel op gas uit 2016. Begane Grond De begane grond biedt een royale en lichte woonomgeving met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is ruim van opzet en biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eethoek en eventueel een werk- of leeshoek. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De indeling maakt het eenvoudig om een sociale leefruimte te creëren waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opbergruimte, wasmachine-aansluiting of voorraadkasten. Door de logische indeling van de begane grond kunt u de ruimtes naar wens inrichten, bijvoorbeeld met een grotere eettafel voor gezinsmaaltijden of een speelhoek voor kinderen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met de mogelijkheid om in de zomer te schakelen naar koeling. Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met goede lichtinval en voldoende opbergruimte. De slaapkamers zijn flexibel in te delen en kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele indeling. Ook is er voldoende plek voor een kast of linnenopslag. De indeling van deze verdieping maakt het eenvoudig om een persoonlijke inrichting te creëren: van rustige slaapkamers tot multifunctionele ruimtes die aansluiten bij uw gezinssituatie of werkbehoeften. Buitenruimte & Tuin Met een goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. De tuin, met een grootte van 875 m², nodigt uit tot gezellige zomerse barbecues en ontspannende ochtenden met een kopje koffie. Een houten schuur biedt extra ruimte voor opslag. Parkeren & Extra Voorzieningen Parkeren is geen punt, gezien de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Extra voorzieningen zoals externe zonwering zijn inbegrepen om uw comfort te garanderen. Bijzonderheden & Extra Informatie - Het bouwjaar van de woning is 2016. - De perceeloppervlakte bedraagt 932 m². - De woonoppervlakte bedraagt 159 m². - De woning heeft energielabel A. - In totaal zijn er vier slaapkamers. - De carport van de woning beschikt over 9 zonnepanelen. - De badkamer en keuken dateren uit 2016. - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: ..... Een woning als deze komt zelden voorbij. Grijp deze kans en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
932 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
875 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.