Direct naar de inhoud
Logo van 3VER Makelaars

P C Boutenssingel 107

2902BG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

P C Boutenssingel 107 Capelle aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie In een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel ligt dit moderne 4-kamerappartement met terras, gevestigd in de gymzaal van een voormalig schoolgebouw (transformatie 2018). Dankzij het hoge plafond, ruime raampartijen en unieke details beschikt deze hoekwoning over een fijne sfeer waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen kun je terecht bij het vernieuwde Stadsplein met winkelcentrum De Koperwiek; aantrekkelijk plein met horeca en terrassen, diverse winkels, supermarkten, theater en bibliotheek. Winkelcentrum Slotplein ligt op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid van de woning is ideaal: metrostation Slotlaan ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam bent. Er is een snelle verbinding met de A16 en A20 richting Rotterdam, Dordrecht, Den Haag, Utrecht en Gouda. De omgeving is rijk aan groen en water; geniet van het buitenleven langs de Hollandsche IJssel, in het Schollebos of de Hitlandpolder, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand. In de buurt vind je bovendien diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey) en fitnesscentra (Basic-Fit, David Lloyd). Begane grond Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de eerste slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 58m2) met open leefkeuken, waar comfort en stijl samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap geïntegreerd in het aanrechtblad. Er is ruimte voor een grote eettafel, perfect om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. De gunstige hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij het hoge plafond, waarmee de charme van de voormalige gymzaal duidelijk herkenbaar is gebleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras, dat tevens een doorgang biedt naar de parkeerplaatsen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra dynamiek en veel daglicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het appartementencomplex is gelegen op eigen terrein met rondom parkeerplaatsen waar je vrij kunt parkeren. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de rust en privacy. Er zijn geen bovenburen en slechts één directe buurwoning, een unieke combinatie van karakter, comfort en rust op een toplocatie in Capelle aan den IJssel. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 10,66 x 5,40 m - Slaapkamer I: ca. 3,26 x 5,40 m - Slaapkamer II: ca. 2,47 x 4,29 m - Slaapkamer III: ca. 5,10 x 2,29/3,28 m - Badkamer: ca. 1,81 x 4,29 m - Toilet: ca. 1,21 x 0,90 m - Terras: ca. 2,64 x 5,40 m - Berging intern: ca. 3,78 x 1,81/0,90 m - Berging extern in onderbouw: ca. 2,52 x 1,61 m Overig - Transformatie 2018 (oorspronkelijke bouwjaar 1972) - Gebruiksoppervlakte ca. 126 m2 - Energielabel C - Verwarming middels CV - Maandelijkse VvE bijdrage €245,- - Vrij parkeren op eigen terrein - Berging - Terras op het zuiden - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.