Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

P C Boutenssingel 34

2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

P C Boutenssingel 34 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZELDEN KOMEN WE WONINGEN TEGEN MET ZO'N WAANZINNIG AFWERKINGSNIVEAU ALS DEZE! DEZE UNIEKE BUNGALOWWONING HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT. HIER WORD JE ALS HET WARE OMRINGT DOOR LUXE. DE WONING BIEDT EEN ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE TUIN MET TUINHUIS, EEN VERWARMDE GARAGE EN NOG EEN OPRIT. HIER GA JE NIETS TE KORT KOMEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! INDELING: De woning beschikt over 176 m² gebruiksoppervlakte. Ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van de auto. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de inpandige garage, welke 24 m² is. Ruime en lichte entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerkant kom je uit in de ruime uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, welke een totaaloppervlakte heeft van 78 m²! Dankzij het doorzon-karakter en de grote, vernieuwde raampartijen vloeien licht en ruimte naadloos in elkaar over. De lichtstraat in de uitbouw versterkt dit open gevoel en verbindt binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken, die in directe verbinding staat met het zitgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, gaspit cooking en een kookeiland. Aan het eiland is een sfeervol barretje gerealiseerd met een klimaatkoelkast, ideaal voor het borrelen met gasten tijdens het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar een ideale bijkeuken is gerealiseerd. Deze heeft een oppervlakte van ruim 4 m² en beschikt over voldoende kast/bergruimte. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger en is er warm- en koud water aanwezig. De naastgelegen technische ruimte beschikt over de cv-ketel. De hal biedt verder toegang tot het toilet en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 16 m². De master bedroom is omgebouwd tot een ware luxe hotelkamer. De badkamer en-suite maakt het plaatje compleet. Deze is vernieuwd in 2019 en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een decorradiator. De 2e slaapkamer is totaal ingericht als inloopkast. Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking voor comfort. Vanuit de woonkamer geeft de vernieuwde schuifpui toegang tot de tuin. De achtertuin is compleet opnieuw aangelegd met alle luxe voorzieningen. Het houten tuinhuis aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Door de aanwezige airco en schuifdeuren is het mogelijk om hier het hele jaar door te genieten. Grenzend is er een overkapping met infrarood cabine en nog een buitenverblijf met jacuzzi. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten; doordat de woning en de omliggende woningen allemaal maar 1 woonlaag hebben komt de zon de gehele dag in de achtertuin. U kunt naar keuze de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw zoeken. OMRINGD DOOR LUXE: De verkopers hebben de woning in 2019 in bezit gekregen en deze compleet gerenoveerd. Ze hebben werkelijk aan alles gedacht waardoor de woning een uniek object geworden is! Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden: - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking met dakisolatie; - Geheel nieuwe aluminium kozijnen met schuifpui en draai/kiep deuren; - 18 stuks zonnepanelen van 370 Watt per stuk; - Royale uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer en keuken i.c.m. een fraaie lichtstraat; - Nieuwe Next125 keuken met kookeiland en alle benodigde Miele inbouwapparatuur + gaspit cooking en klimaatkast; - Nieuwe hout gestookte haard en 2 stuks airco (Mitsubishi) in de woonkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning. De woning beschikt over Porcelanosa Italiaanse tegels m.u.v. de slaapkamers en garage; - In de gehele woning zijn de wanden en plafonds (met spots) strak afgewerkt; - Master bedroom met nieuwe badkamer en-suite, schuifpui en airco; - Vernieuwde royale bijkeuken en technische ruimte - Elektrische installatie is vernieuwd met een 3 fase aansluiting en slimme meter; - Garage met elektrische roldeur, gestucte wanden, geëgaliseerde vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor het laden van een elektrische auto; - Mooi aangelegde voortuin voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk en sfeervolle tuinverlichting; - Compleet vernieuwde achtertuin met riant tuinhuis met airco en schuifdeuren, buitenverblijf met jacuzzi, overkapping met infrarood cabine en tevens nog een ruime berging voor fietsen; CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de P.C. Boutensingel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet, groen en kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals de bibliotheek. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Slotlaan en meerdere busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waarmee het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Luxe bungalowwoning; - Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. - Gelegen in een van de rustigste delen van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 1971; - 152 m² woonoppervlakte; - 470 m² perceeloppervlakte; - Gerenoveerd vanaf 2019; - Royale woonkamer met luxe open keuken; - 2 slaapkamers aanwezig; - 4 stuks airco (Mitsubishi) welke ook kunnen verwarmen; - Fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis, infrarood cabine en jacuzzi; - Garage met vloerverwarming en een oprit; - 18 stuks zonnepanelen op het dak; - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking uit 2019; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, verspringend

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
578 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.