Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Paradijsselpark 234

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Paradijsselpark 234 Capelle aan den IJssel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en goed onderhouden 6-kamer split level herenhuis met een ruime woonkamer, woonkeuken, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Tevens heeft deze woning een tuin, een balkon en een dakterras van ca. 50m2 met een fantastisch uitzicht over de omgeving. Het Paradijsselpark kan met recht een ideale woonlocatie worden genoemd, veilig en bijzonder rustig gelegen op een schitterende plek aan de rivier "Hollandsche IJssel", waarlangs u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De vele mooi vormgegeven looppaden, bruggetjes, waterpartijen en diverse speeltuinen zetten de toon voor een sfeervolle en groene omgeving. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals goede scholen, grote winkelcentra, metro (binnen 15 min in Rotterdam centrum), tennisbanen, golfbanen, jachthaven en recreatie-/natuurgebied. Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt plek voor een auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je middels openslaande deuren toegang tot de berging (voormalige garage). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en allerhande spullen. Je komt de woning binnen in een lichte entreehal met de meterkast en garderobe. De entreehal geeft toegang tot de binnenhal. Hier vind je de trapopgang naar de 1e etage, een handige trapkast, een toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot de berging aan de voorzijde, en een multifunctionele ruimte welke is ingericht als garderobekamer. Tegenover deze kamer ligt de 1e badkamer. Deze is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tevens is er mechanische ventilatie. Enkele treden hoger liggen 2 slaapkamers van 9m2 en 11m2. Deze zijn ingericht als werkkamer. Een van deze kamers heeft een ruime bergvliering. Op de overloop is een ruime bergkast. Beide kamers hebben toegang tot de achtertuin. De achtertuin is direct aan de dijk gelegen en ca. 20m2. De begane grond kan als zelfstandig appartement voor een thuiswonend kind of als gastenverblijf worden ingericht door een keuken te plaatsen, bij voorkeur in de ruimte zonder daglicht. De kamers die aan de tuin grenzen kunnen dan als woon- en slaapkamer worden gebruikt. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de ruime woonkeuken en een niveau hoger de woonkamer. Door de split level indeling heeft deze etage hoge plafonds waardoor de living zeer ruimtelijk aanvoelt. De woonkeuken (plafondhoogte 3,57m) is heerlijk ruim en licht door de mooie hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Er is een nette hoekopstelling in een lichte kleur met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser en een grote koelkast (Amerikaans model). Met een grote eettafel wordt deze mooie keuken een heerlijke leefruimte. Door de ligging op het zuidwesten komt de middagzon door de grote ramen je keuken in. Maar er is ook een zonnescherm aanwezig. Een brede trap van zes treden brengt je in de woonkamer van ca. 30m2. Er is een prachtige lichtinval door de hoge ramen, hierdoor heb je een fraai uitzicht op de dijk. Ook is er een haard voor extra warmte en gezelligheid. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e etage. 2e etage: Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, de tweede badkamer en de ruimte met de CV-ketel en de aanlsuitingen voor de wasmachine en droger . De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 15m2 en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie. Wil je de badkamer bereikbaar hebben vanaf de overloop, dan kun je de overloop iets verlengen. Je levert hiermee in de slaapkamer nauwelijks ruimte in. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m2 en geeft toegang tot het balkon van 9m2 aan de achterzijde van de woning. Vanaf dit balkon is er een wenteltrap naar het dakterras. Dit schitterende dakterras van 57m2 is deels afgeschermd met windschermen voor privacy en beschutting. Zo kun je hier al vroeg in het voorjaar op mooie dagen van de zon genieten. En deels open voor een verkoelend briesje op hete zomerdagen. Er is een zithoek met pergola. Deze pergola is in de zomer te voorzien van een zonnedoek. Verder is er een tuinschuur voor het opbergen van tuingereedschap en stoelkussens. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; Aan de voorzijde zijn de kozijnen van kunststof. De achterzijde heeft houten kozijnen; De panelen boven de garage zijn van kunststof; Het dak van het voorportaal is voorzien van een sedumdak; Oplevering in overleg indicatie eind april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.