Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Pergolesistraat 37

2901PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Pergolesistraat 37 Capelle aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pergolesistraat 37 – Capelle aan den IJssel Je hebt van die huizen waar je binnenkomt en meteen denkt: dit is gewoon lekker wonen. Ruimte, licht, vijf slaapkamers en een tuin waar je écht iets mee kunt. En dan ook nog op eigen grond, in de geliefde wijk ’s-Gravenland. Kom er maar om. Pergolesistraat 37 is een nette eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde en een praktische indeling die klopt. Achterin vind je bovendien een berging met overkapping, waardoor je buitenruimte ineens een stuk langer bruikbaar wordt. De buurt Wonen in ’s-Gravenland is wonen op een plek waar alles logisch dichtbij ligt. Winkelcentrum Puccinipassage is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen (en voor “even snel iets halen” wat meestal toch iets langer duurt). Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand en ook scholen, kinderopvang, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Daarnaast zit je hier perfect ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda. Je woont rustig, maar je bent zó onderweg. Het huis Binnen voelt het direct ruim aan. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin heb je hier een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een huis waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt, zonder dat je daarna je woonkamer moet “inleveren”. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Prettig in contact met de woonkamer en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Ook de keuken is rond 2016 vernieuwd, waardoor je hier een nette basis hebt waar je niet direct iets aan hoeft te doen. Beneden vind je verder de entree met meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar boven. Ook is er een handige trapkast aanwezig, met daarin nog een extra kastje verwerkt: zo’n praktische kast-in-kast oplossing waar je verrassend veel in kwijt kunt. De indeling Begane grond Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. Entree met toilet, meterkast en trapkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is rond 2016 vernieuwd en netjes en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een douche én een ligbad, een wastafel en toilet. Precies zo’n badkamer waar je voorlopig gewoon mee vooruit kunt. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen. Dit maakt de verdieping opvallend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Lekker buiten zitten, spelen met de kinderen, tuinieren of gewoon genieten van je eigen plek. Achterin staat de berging, en daar zit meteen één van de fijne pluspunten: rondom is een overkapping gerealiseerd. Dat betekent: langer buiten zitten, meer beschutting en extra praktische ruimte. Ook de voortuin is netjes ingericht en zorgt voor een verzorgd aanzicht aan de straatzijde. Praktisch - Eengezinswoning in de populaire wijk ’s-Gravenland - Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken aan de voorzijde (vernieuwd rond 2016) - Badkamer met ligbad en douche (vernieuwd rond 2016) - Berging met overkapping - Eigen grond - Nabij Puccinipassage, metro Capelsebrug en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Utrecht Kom kijken Pergolesistraat 37 is zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken als je ruimte zoekt. Een huis met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. En dan ook nog op eigen grond, in één van de meest geliefde wijken van Capelle. Wil je zelf ervaren hoe dit huis aanvoelt? Martijn Folkers is de verkopend makelaar en laat je Pergolesistraat 37 graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.