Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

's-Gravenweg 356

2905LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.608

Fotogalerij

's-Gravenweg 356 Capelle aan den IJssel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Natuur- en dierenliefhebbers opgelet! Karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met heerlijke vrije ligging op een royaal perceel aan de gewilde ‘s-Gravenweg! Omringd door de groene natuur biedt deze woning een oase van rust en privacy. De prachtige boom in de voortuin betreft een zilveresdoorn en is aangemerkt als monumentale boom omdat de boom beeldbepalend en onvervangbaar is voor het karakter van de omgeving. Na ruim 50 jaar(!) gaan de huidige bewoners hun plekje verlaten, wie gaat deze prachtige plek dezelfde liefde geven en maakt hier nieuwe herinneringen?! De huidige bewoners hebben het achtergelegen grasperceel (ca. 779 m²) in gebruik (huur) gehad voor hun hobbydieren. Voornoemde perceel is in eigendom van de Gemeente Capelle aan den IJssel en kunnen door de nieuwe woningeigenaren eveneens worden gehuurd. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Gezellige woonkamer met uitzicht op natuur - Eetkeuken voorzien van nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers op de verdieping - Badkamer met douche op de verdieping - Kelderruimte met veel bergruimte - Ruime garage en extra schuren/dierenverblijven - Zonnige achtertuin met heerlijke plekjes in de natuur - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.472 m² - Eigen grond Gelegen aan de rustige maar centrale en gewilde ‘s-Gravenweg. Veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Koperwiek, scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richten Rotterdam en Utrecht (A20/A16). Verder zijn de natuurgebieden Hitland en het Schollebos voor wandelaars en/of fietsers vlakbij. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De hal, gang en trapopgang naar de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot de meterkast met vernieuwde elektragroepenkast en de gang. Woonkamer, te bereiken via een dubbele entree vanuit de gang, betreft een gezellige woonkamer met een fraai uitzicht over de groene weilanden. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en een gezellige houtkachel. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. De keuken bevat een keukenblad in rechte opstelling met verschillend apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een wastafel. Kelderruimte, bevat veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en eveneens afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking en een Velux dakraam. Beiden kamers hebben toegang tot het achtergelegen platte dak (boven de keuken). Slaapkamer 4, een kleine kamer op de zijgevel met uitzicht op de weilanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een tweede toilet (hangend closet), elektrische afzuiging en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin met zowel groen en bestrating. De tuin bevat meerdere terrassen, een overkapping en een grote houten garage/hobbyschuur. Verder zijn er meerdere dierenverblijven aanwezig. Garage, een riante vrijstaande garage, voorzien van een entresol. Ideaal om in te hobbyen! Voortuin, een groene tuin, voorzien van een gazon en een prachtige monumentale boom (zilveresdoorn). Er is toegang tot de tuin via de eigen brug vanaf de ’s-Gravenweg. Zij-tuin, grenzend aan een singel, voorzien van zowel een gazon, grind en terras. Verder bevat deze tuin een rode beuk die door de gemeente is aangemerkt als waardevolle boom met de potentie om in de toekomst ook als monumentale boom aangemerkt te worden. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal/voordeur en toilet) - C.V.-ketel Nefit 2019 - Energielabel F - Alarminstallatie aanwezig - Dakbedekking keuken vervangen in 2024 - Dakbedekking dakkapel (zink) vervangen in 2018 - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1472 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
132 m²
Achtertuin oppervlakte
477 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.