Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Solislaan 67

2909SB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Solislaan 67 Capelle aan den IJssel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Zodra je de lichte hal binnenstapt via de ruime voortuin voel je direct de moderne en frisse uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet. De woonkamer is een plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. De strakke afwerking en neutrale kleuren maken het eenvoudig om jouw eigen stijl toe te voegen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken. Strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken: een geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de slimme indeling en veel kastruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. De open opzet zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd verbonden blijft met de rest van de ruimte. Via de schuifdeuren stap je zo de verzorgde tuin in. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden: van een ontspannen zithoek tot een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets binnen, en in de nette berging berg je tuinspullen en gereedschap netjes op. Hier heb je alles bij de hand om optimaal van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en kinderkamer. De master bedroom geeft direct toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De luxe moderne badkamer is een echte eyecatcher: een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel zorgen voor een spa-gevoel in eigen huis. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een extra kamer die nu dienst doet als inloopkast, maar ook prima kan functioneren als kleine slaapkamer of thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon aan de achterzijde, ideaal om van de avondzon te genieten. Aan de voorzijde is er nóg een balkon, zodat je altijd een plekje hebt om buiten te zitten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping over een zeer ruime vliering: perfect voor opslag. Omgeving Fascinatio is een jonge, kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel, op de grens met Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omringd door water en groen, en staat bekend om haar bijzondere architectuur en rustige sfeer. Dankzij het autoluwe karakter en diverse speelplekken kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk zelf. Voor wie meer wil, zijn de stadscentra van Capelle en Rotterdam met hun winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden slechts enkele minuten verwijderd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A16 en A20 ben je zo onderweg, met twee metrostations is openbaar vervoer perfect geregeld. Fascinatio biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk, gecombineerd met de dynamiek van de stad om de hoek. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving waar het écht fijn leven is. Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd, deze woning heeft alles wat je zoekt. Ben jij klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Details: -Volledig gerenoveerd in 2024 -Energielabel A -Bouwjaar 2004 - 149 m2 perceel -Luxe keuken met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron -Woning beschikt maar liefst over 5 buitenruimtes! Er is dus altijd een zonnig plekje! - Drie (mogelijk vier) slaapkamers + extra kamer (inloopkast of werkplek) - Grote vliering voor extra ruimte - Luxe moderne gerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche - Begane grond beschikt over vloerverwarming - Alle meubels zijn ter overname Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. ** For Engelish, see below ** Welcome to your new home! Step through the spacious front garden and into the bright hallway, where the modern and fresh design immediately catches your eye. From here, you walk straight into the heart of the house. The hallway features a separate toilet. The living room is the perfect place to unwind. Large windows flood the space with natural light and create a seamless connection to the outdoors. The sleek finishes and neutral tones provide an ideal backdrop for your personal style. Adjacent to the living room is the modern open kitchen, stylish and fully equipped with every convenience: an integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, and microwave. Thanks to its smart layout and generous storage space, everything stays neat and organized. The open design ensures you remain connected to the living area while cooking. Through the sliding doors, you step into the beautifully maintained garden, a place to enjoy peace and space every day. There’s plenty of room for a cozy lounge area and an inviting dining spot for long summer evenings. The practical back entrance makes it easy to bring in bikes, and the tidy storage shed keeps garden tools and equipment out of sight. Everything you need for outdoor living is right here. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, perfect for a master bedroom and a child’s room. The master bedroom opens directly onto a large south-facing balcony. The luxurious, modern bathroom is a true eye-catcher: a wonderful bathtub, walk-in shower, and elegant vanity create a spa-like experience at home. There’s also a separate second toilet and an additional room currently used as a walk-in closet, which can easily serve as a small bedroom or home office. The second floor offers even more space and possibilities. Here you’ll find a generous bedroom with access to a large balcony at the rear – ideal for enjoying the evening sun. At the front, there’s another balcony, so you’ll always have a spot to relax outdoors. And as if that weren’t enough, this floor also features a very spacious attic, perfect for storage. The neighborhood Fascinatio is a modern, family-friendly neighborhood in Capelle aan den IJssel, right on the edge of Rotterdam. The area is spacious, surrounded by water and greenery, and known for its unique architecture and peaceful atmosphere. With its low-traffic design and numerous play areas, children can play safely outdoors. All amenities are close by: primary schools, childcare, a supermarket, and sports facilities are within the neighborhood. For even more options, the city centers of Capelle and Rotterdam, with their shops, restaurants, and entertainment are just minutes away. Accessibility is excellent: the A16 and A20 motorways are nearby, and with two metro stations, public transport is perfectly arranged. Fascinatio offers the best of both worlds: the tranquility and space of a green residential area combined with the vibrant city life just around the corner. Here, you’re not just buying a house, you’re choosing a lifestyle. Fully renovated in 2024, move-in ready, and finished to perfection, this home has everything you’re looking for. Are you ready to fall in love? Schedule a viewing today and experience it for yourself! Details -Fully renovated in 2024 -Energy label A -Built in 2004 -Plot 149 m2 -Luxury kitchen with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven, and microwave -No fewer than 5 outdoor spaces – there’s always a sunny spot! -Three (potentially four) bedrooms + extra room (walk-in closet or office) -Large attic for extra storage -Luxurious modern bathroom with bathtub and walk-in shower -Underfloor heating on the ground floor -All furniture available for takeover No rights can be derived from the data, text, or photos of this listing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.