Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Stationsbuurt 29

2903LX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.452

Fotogalerij

Stationsbuurt 29 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met vrij uitzicht en toch dicht bij de stad? Tussen de weilanden, wilgenbomen en sloten vindt u een zijstraatje van de ’s Gravenweg: de Stationsbuurt. Via een bruggetje bereikt u, in dit historische straatje, deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning. Een verzorgde woning voorzien van een tuin met veel privacy en spectaculair uitzicht op de omliggende weilanden. Met het Schollebos op loopafstand en het stadscentrum, met alle voorzieningen én de metro naar Rotterdam, op slechts vijf minuten fietsen, is de ligging uniek te noemen. Interesse? Wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930; - Gelegen in rustig en veilig historische straatje; - Voldoende parkeergelegenheid; - Landelijke ligging met stadsvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige verbinding richting Rotterdam, Gouda en snelwegen; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Nieuw kozijn met HR++ beglazing, geïsoleerde begane grondvloer (24 cm) en geïsoleerde zolder; - Isolatieverbeteringen zijn nog niet verwerkt in huidig energielabel; - De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Zwaveling Notaris te Capelle aan den IJssel; - Oplevering: Medio maart 2026. Begane grond Via de ingang aan de zijkant komt u in het halletje met toegang tot de meterkast, het toilet, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer is een gezellige plek om met vrienden en familie samen te zijn. Naast de vaatwasser is er een vierpits kookplaat met oven, wasemkap en spoelbak. Met een nieuw kozijn met HR++ beglazing en veel lichtinval is het hier goed vertoeven. Leuk stukje geschiedenis is dat in deze ruimte ooit een kruidenierswinkel was met zijn opslag in de kelderkast. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt. Via de hal komt u in de woonkamer. Deze ruimte geeft uitzicht op de tuin. Vanaf de woonkamer is er toegang de bijkeuken, met aansluiting voor de droger, wasmachine en ruimte voor een eventuele extra koelkast of vriezer. De vloeren van de benedenverdieping zijn voorzien van een 24cm dikke biobased isolatie. Eerste verdieping Via de klassieke houten trap kom je op de overloop. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een vernieuwde dakopbouw met dubbele beglazing met veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en beschikt over een wasbak met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een regendouche, wasbak met meubel, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en natuurlijke lichtinval. De zolder met Velux- dakraam is ingericht als bioscoopkamer, maar is tevens te gebruiken als logeerplek. De geïsoleerde zolder is te bereiken middels een vlizo trap en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Hier staat ook de HR CV ketel. Tuin Via de overkapping kom je door de houten tuinpoort in de achtertuin van ruim 13 meter diep. De tuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting en een oud open schuurtje om ook bij slecht weer overdekt te zitten. De schuur is voorzien van een elektra aansluiting. Achter in de tuin is een terras met een bankje en een vuurplaats met toegang tot het water, goed om een hengeltje uit te gooien of met de kano de omgeving te verkennen. Ligging Deze bijzondere woning ligt tegen het Schollebos aan, met op loopafstand: de golfbaan, kinderboerderij, een pannenkoekenhuis en verschillende speeltuinen. Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum de Koperwiek waar u overdekt kunt winkelen. Aan het net gerenoveerde Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Op donderdag kunt u een bezoekje brengen aan de markt. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
261 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.