Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Stationsbuurt 31

2903LX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Stationsbuurt 31 Capelle aan den IJssel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en nostalgie, dat zijn passende termen voor deze jaren ’30 2-ONDER-1-KAPWONING in de Stationsbuurt! Het is een klein maar zeer gezellig buurtje welke door veel Capellenaren nog niet ontdekt is. De Stationsbuurt is een kleine doodlopende zijstraat van misschien wel de bekendste straat van Capelle aan den IJssel namelijk de ’s-Gravenweg. Gelegen tussen de weilanden en aan het water, maar toch zeer centraal nabij alle voorzieningen, veel mooier wordt het niet. Of toch wel? De golfbaan en het Schollebos liggen ook nog op loopafstand! Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging. Begane grond Middels een brug aan de ’s-Gravenweg gaat u de Stationsbuurt in. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal welke u toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een boerderijraampje geeft u alvast een inkijkje in de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een groot raam, waardoor er veel lichtinval is. De sfeervolle houthaard zorgt niet alleen voor heerlijke warmte, maar ook voor gezelligheid. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een zeer ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt. De keuken is een gezellige plek om te koken en dineren, met uitzicht op de tuin. Het landelijke keukenblok in L-vormige opstelling heeft 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de droger en wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via de bijkeuken bereikt u de heerlijke achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder met een klein Velux dakraam. De slaapkamer aan de aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR+++ glas en een zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasbak met meubel, spiegel met verlichting, een 2e toilet en een handdoekradiator. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zij-tuin is ook voorzien van sierbestrating, groene borders, een gesloten poort naar de achtertuin en toegang tot de woning. De achtertuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting, een vijver, een haardhouthok, wateraansluiting en een houten schuur met elektra. U kunt heerlijk genieten van een kopje koffie op de vlonder bij het water, een hengeltje uitgooien of in alle rust een boek lezen. Even weg van alle drukte. Ligging Deze leuke woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum de Koperwiek, waar u gezellig overdekt kunt winkelen. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit (2016); - Elektrisch zonwering voorgevel; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele of HR +++ beglazing; - Bouwjaar ca. 1930; - Voor- en zijgevel geïsoleerd; - Betonnen vloer en kruipruimte met piepschuim isolatie; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.