Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Stuurboord 28

2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stapper Vastgoed

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 6.658

Fotogalerij

Stuurboord 28 Capelle aan den IJssel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe watervilla met fenomenaal uitzicht én ligplaats Wonen aan het water was nog nooit zo aantrekkelijk als hier, aan Stuurboord 28. Deze vrijstaande villa ligt op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel – pal aan de Hollandsche IJssel – en combineert comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail. En alsof dat nog niet genoeg is: in de vernieuwde, afgesloten jachthaven “Zandrak” op een steenworp afstand is ook een royale ligplaats (13 × 5 meter) apart te koop. Hier geniet je elke dag van uitzicht op de rivier Vanaf je terras of dakterras kijk je direct uit over het water. Vaarbewegingen en zonsopgangen zorgen hier dagelijks voor een levend schilderij. De recent heringerichte tuin op het zuiden is voorzien van een licht- en beregeningsplan, meerdere terrassen met houten vlonders en een jacuzzi met massagefunctie en buitendouche. In de veranda van zwart Douglashout en massief eiken balken zit je heerlijk beschut, en in het verlengde ervan kun je eten in de zon. Binnen is het minstens zo indrukwekkend Stap binnen via de stijlvolle entree en je merkt direct de hoge afwerkingsgraad: stalen deuren, vloerverwarming door het hele huis (aangestuurd via Tado), strak gestucte plafonds met inbouwspots en een modern alarmsysteem. De royale living biedt zicht op de tuin én de rivier, met openslaande deuren naar buiten en een luxe gashaard als sfeervolle blikvanger. De keuken (Tinello, 2018, update in 2023) is voorzien van een kookeiland met een blad van massief beton en A-merk inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je verder een werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken en een elegante vloer van Belgisch hardsteen. Riante slaapkamers, luxe badkamers en een dakterras met allure Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte 'Master bedroom' met walk-in-closet, airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op de IJssel. De badkamer is luxe, licht en stijlvol ingericht met een losstaand bad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een meubel van Tinello. Ook de drie (slaap)kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco, hoge plafonds en prachtig uitzicht. Daar is ook een tweede complete badkamer aanwezig. Verduurzaamd, doordacht en instapklaar Deze woning is met zorg en visie gerenoveerd en verduurzaamd: - Energielabel A (zonder de zonnepanelen, dus waarschijnlijk A+ of A++) - 18 zonnepanelen (2022) - Thuisbatterij geplaatst in 2024 (waarde ca. € 18.000,-) - Airconditioning (2023) - Voorzien van horren, rolluiken, zonneschermen met Somfy-bediening - Laadpaal op de oprit - Elektrische toegangspoort - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ligplaats in jachthaven Zandrak – apart te koop Om de hoek ligt de afgesloten jachthaven Zandrak. Hier is een privé-ligplaats van 13 × 5 meter beschikbaar voor € 50.000,- kosten koper. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt circa € 650,- per jaar. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wonen aan het water, op hoog niveau afgewerkt, volledig verduurzaamd én met de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen – hier is het allemaal verenigd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan Stuurboord 28 betekent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
714 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendinell CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.