Direct naar de inhoud
Logo van Veni Vendi, makelaar & taxateur

Tafelbaai 23

2904BJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Tafelbaai 23 Capelle aan den IJssel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Tafelbaai 23: een fijne jaren ’70 hoekwoning in een rustige, groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Extra pluspunten: de onderhoudsarme kunststof kozijnen, de praktische berging én de overkapping voor beschut buiten zitten. Een woning met een goede basis, waar u desgewenst ook uw eigen smaak nog verder in kunt brengen. Indeling U draait de straat in en merkt meteen: dit is zo’n buurt waar het tempo vanzelf zakt. Geen doorgaand verkeer dat u de hele dag herinnerd aan haast, maar een woonomgeving waar mensen gewoon… wonen. U parkeert voor de deur en kijkt nog even naar de gevel. Een hoekwoning. Altijd net even lekkerder. Meer lucht, meer privacy en vaak ook nét wat meer mogelijkheden. U pakt de sleutel, opent de voordeur en stapt binnen. In de entree is het direct overzichtelijk: meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk lang, met aan de achterzijde een royale raampartij en een deur naar buiten. Het daglicht valt breed naar binnen en geeft de ruimte dat prettige “open” gevoel. U ziet meteen de kansen: een fijne zithoek, een eettafel die niet in de weg hoeft te staan, en toch nog genoeg loopruimte over. Een praktisch detail: aan de zijgevel is een extra wand vóór de buitengevel geplaatst voor isolatie. Dat maakt de woonkamer comfortabeler, en tegelijk is het iets om mee te nemen in uw plannen als u later de oorspronkelijke lijn van de gevel weer terug zou willen brengen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige hoekopstelling. Neutraal, strak, veel bergruimte en een fijne werkbladlengte: hier kookt u zonder dat u eerst een verbouwing hoeft te organiseren. Via de achterzijde stapt u naar buiten. U ziet de kleine overkapping: zo’n plek die u ’s zomers vaker gebruikt dan u vooraf denkt. Koffie in de ochtendzon, een boek op een vrije middag, of juist beschut als het weer zich weer eens “Hollands” gedraagt. Achterop het perceel bevindt zich de berging (circa 4 m diep): ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en alles wat u wél wilt hebben, maar liever niet in uw woonkamer. Ook goed om te weten: de trap in de woonkamer is momenteel volledig omtimmerd. Dat geeft een “vaste” uitstraling. Wie liever een meer open trapbeeld heeft, kan dit weer eenvoudig aanpassen naar een open trap. Eerste verdieping Boven komt u via een schuifdeur op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Prettige formaten, praktisch in te delen — of u nu een gezin heeft, een thuiswerkplek zoekt, of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt. De badkamer is modern en fris, met een nette douche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. Geen gedateerde toestanden: gewoon een badkamer waar u meteen mee vooruit kunt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u een derde (slaap)kamer en extra bergruimte. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als slaap-/werkkamer, hobbyruimte of een plek waar kinderen zich terugtrekken (ook best prettig voor u). Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm) en heeft energielabel C: een fijne basis voor comfort én woonlasten. Tafelbaai 23 ligt in een prettige woonomgeving met veel groen in de buurt. Ideaal voor een ommetje, een frisse neus of even “de benen strekken” zonder dat u daar een dagtocht van hoeft te maken. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zit u hier bovendien praktisch: u woont rustig, maar niet afgelegen. * Hoekwoning met fijne privacy * 3 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen * Moderne badkamer en nette keuken * Kunststof kozijnen * Energielabel C * Berging + overkapping

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha type Avanta A 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.