Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Tjalk 17

2904LL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Tjalk 17 Capelle aan den IJssel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een erg leuke woning op een fantastische locatie langs de Groenedijk, nabij jachthaven ‘t Zandrak en de Hollandsche IJssel. Deze speelse EENGEZINSWONING is gelegen op een hoek en de woonkamer beschikt over een grote erker in de zijgevel, echt Top! Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras op het zuidoosten, achtertuin en balkon op het noordwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte en speelse woonkamer op verdieping - Ruime open keuken op verdieping - 3 slaapkamers op begane grond - Badkamer met ligbad en douche op begane grond - Royaal dakterras voorzijde (zuidoosten) - Achtertuin en balkon achterzijde (noordwesten) - Parkeergelegenheid in voortuin - Loopafstand van water en natuur-/recreatiegebied - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte ca. 158 m² - Eigen grond Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt naast jachthaven ‘t Zandrak met de Hollandsche IJssel. Vele voorzieningen liggen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop/gang en slaapkamers op de begane grond en de trap naar de verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 2, een goed formaat kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer, een ruime en geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel met 2 wastafels en spiegels met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Overloop/gang, met toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met veel lichtinval door de super leuke erker aan de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, open keuken en een vaste kast met de opstelling cv-ketel. Keuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Dakterras, een royaal dakterras gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de woonkamer en elektrische zonwering. Balkon, gelegen op het noordwesten aan de achterzijde van de woning, grenzend langs de Groenedijk. Hier kunt u in de avond heerlijk genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon! Tuinen: Voortuin, voorzien van sierbestrating, groen, parkeergelegenheid, een buitenkraan en toegang tot de inpandige (fietsen)berging met meterkast. Achtertuin, grenzend aan de groene Groenedijk en voorzien van zowel groen als sierbestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Calenta 28c (2015) - Vloerverwarming eerste verdieping - Houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. bovenlichten slaapkamer 1) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Bouwjaar ca. 2001 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf half januari/begin februari 2026 Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.