Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Van Beethovenlaan 79

2901EM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Beethovenlaan 79 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super gaaf en instap-klaar met energielabel A! Deze opvallend knappe EENGEZINSWONING is afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is werkelijk zonder klussen direct te betrekken. Voorzien van een waanzinnig mooie badkamer en fantastische achtertuin met veranda, zien is kopen! Gelegen op een zeer centrale locatie in het gewilde ’s-Gravenland op loopafstand van school, winkels, metrostation etc. Onderstaande een overzicht van de doorgevoerde verbeteringen/modernisering: - Renovatie brede dakkapel achterzijde (2022) - Dakramen (kunststof) tweede verdieping (2018) - Renovatie (herbouw) houten schuur achtertuin (2021) - Veranda achtertuin (2020/2023) - Vloerverwarming met pvc afwerking begane grondvloer (2022) - Vloerafwerking (laminaat) eerste en tweede verdieping (2023) - Airconditioning op alle verdiepingen (2022) - Mechanische ventilatie-unit (2023) - Badkamer (2023) Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Compleet uitgeruste en moderne keuken - 3 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Sfeervolle achtertuin met veranda - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceeloppervlakte ca. 123 m² - Eigen grond Gelegen op een ideale locatie met vele voorzieningen op loopafstand, zoals het metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming. Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallende lichte woonkamer met toegang tot de tuin via (kunststof) openslaande deuren. Verder is er airconditioning aanwezig en een kast onder de trap waar ook de verdeler van de vloerverwarming is afgemonteerd. Keuken (2015), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een 6-pits gasfornuis, brede (dubbele) oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker (Pro3 Flex)(2022), brede lades en een handmatig bedienbaar rolluik. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat vloerafwerking en is bereikbaar via een moderne trap met tredeverlichting. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een op maat gemaakte kastenwand, en opbergruimte achter het knieschot. De aanwezige kunststof dakkapel is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is voorzien van verduisterende gordijnen. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer, een werkelijk super mooie badkamer, geheel betegeld (Villeroy & Boch), voorzien van een fraai ligbad (Villeroy & Boch met moderne Hotbath inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting én verwarming, een tweede toilet (hangend closet Villeroy & Boch), badkamerradiator (elektrisch met verschillende schakelfuncties), mechanische ventilatie met automatische vochtsensor en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de derde slaapkamer en voorzien van een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde. Verder is de verzorgde overloop voorzien van de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine- en drogeraansluiting, en opbergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 3, een leuke kamer met 2 kunststof Velux dakramen, airconditioning, bergruimte achter het knieschot aan de voor- en achterzijde en toegang tot de bergvliering. Achtertuin, een fraaie tuin voorzien van sierbestrating en een moderne en gezellige veranda, een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Kunststof kozijnen, allen voorzien van horren - Dubbele beglazing HR++ - CV-ketel Remeha Aventa 35c (2011) - Zonnepanelen 6 stuks (2013) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.