Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Van Maerlantpark 29

2902BR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Van Maerlantpark 29 Capelle aan den IJssel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastische BUNGALOW met GARAGE en prachtige tuinen met super fraaie ligging, grenzend aan een singel. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, separate tuinkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Gelijkvloers wonen met een voorkeur voor ruimte en privacy? Dan is dit de ideale woning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle en ruime woonkamer met openhaard - Tuinkamer met fraai uitzicht op achtertuin en singel - 5 (!) slaapkamers - 2 badkamers - Garage met ruime voorgelegen parkeergelegenheid - Fraaie tuinen, achtertuin grenzend aan singel - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte ca. 613 m² - Eigen grond Gelegen op korte afstand van volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree, een ruime ontvangsthal voorzien van garderobe, parket vloerafwerking en een grote lichtkoepel in het platte dak. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en een gang (eveneens voorzien van grote lichtkoepel) met toegang tot de slaapkamers en tweede badkamer. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer met eveneens parket vloerafwerking en rondom voorzien van ramen met fraai en groen uitzicht op de zij-tuin en achtertuin met aangrenzende singel. De woonkamer bevat een gezellige open haard en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin (via een schuifpui). Keuken, ook deze ruimte is voorzien van parket vloerafwerking en geeft eveneens fraai uitzicht op de achtertuin en singel. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken biedt toegang tot de aangrenzende tuinkamer. Tuinkamer, een heerlijke ruimte met veel daglichttoetreding en een super fraai en zonnig uitzicht over het groen van de achtertuin en omgeving. De tuinkamer is voorzien van Indiase leisteen tegels op de vloer en geeft toegang tot een afgesloten (inloop)kast met de opstelling van de cv-ketel en de garage. Garage, van binnen bereikbaar en vanaf de buitenzijde toegankelijk via een kanteldeur en een loopdeur in het verlengde van de oprit. De garage is voorzien van elektra, wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen, veel kastruimte en een lichtkoepel in het platte dak. Toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Slaapkamer 1, een prima formaat kamer met zeil vloerafwerking, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De kamer biedt toegang tot de tuin en een en-suite badkamer. Badkamer en-suite, volledig betegelde ruimte, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet (hangend closet) en te openen ramen. Slaapkamers 2, 3, 4 en 5, alle kamers zijn van prima en praktisch formaat met meerdere (vaste) kasten en allemaal voorzien van tapijt vloerafwerking. Ook de gang met toegang naar de slaapkamers is voorzien van tapijt vloerafwerking. Badkamer 2, gedeeltelijk betegelde ruimte, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en het derde toilet (staand closet). Tuinen: Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met prachtig groen, diverse bestrating, splitgrind en een grote houten vlonder grenzend aan de singel. Verder is de tuin voorzien van verlichting, zonwering en een buitenkraan. Voortuin, voorzien van een grote oprit met ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Tuin aan de zijkant is eveneens voorzien van prachtig groen en splitgrind, verlichting en een buitenkraan Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant VHR 30-34/5 (2012) - Beton/houten vloer (combinatie) - Houten kozijnen - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel E - Dakbedekking vervangen, bungalow (2018), garage (2003) - Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen - In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen - Bouwjaar 1970 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30-34/5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.