Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Violierstraat 31

2906EJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Violierstraat 31 Capelle aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een gezellige, modern afgewerkte gezinswoning met een fijne tuin en veel leefruimte? Dan is Violierstraat 31 dé plek voor u! Deze charmante en sfeervolle woning combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en comfortabele leefruimtes. Of u nu geniet van een rustig moment in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of ontspant in de zonnige tuin, hier voelt u zich direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel C; - Openslaande deuren naar de tuin en groot raampartij zorgen voor veel lichtinval; - Halfopen, moderne keuken met divers inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Praktische wasruimte op eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; - Dankzij dakopbouw (2020) een ruime tweede verdieping; - Fijne tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 februari. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u via een tussendeur de lichte, open woonkamer in. Hier valt direct de prachtige visgraat laminaatvloer op, gecombineerd met strak gestucte wanden en een stijlvolle houten paneelwand achter het bankstel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van volop lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Deze woonkamer is ontworpen om heerlijk in te vertoeven en biedt een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een ronde toog bereikt u de halfopen, eigentijdse keuken (2023). De keuken is voorzien van een strak front en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Praktisch en stijlvol tegelijk! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kleurrijk behang, en zijn ruim genoeg voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De voorste slaapkamer biedt toegang tot een fijn balkon en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, handdouche, wastafel met houtlook meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een fijne open ruimte, die vrij indeelbaar is en bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, plek voor een droogrek of een kleine speelhoek. Deze plek voelt als een extra kamertje, maar loopt door in de overloop, waardoor het een luchtige en praktische toevoeging aan de verdieping is. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met knieschotten voor extra opbergruimte en biedt dankzij de dakopbouw een extra slaapkamer. Hier ligt eveneens een laminaatvloer en is volop daglicht aanwezig, waardoor deze ruimte ideaal is voor een kinderkamer, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel. Buiten Via de openslaande deuren betreedt u de tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de stenen berging met vliering en elektra is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Ligging Violierstraat 31 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel. Schenkel staat bekend om zijn gezellige, dorpsachtige sfeer, waar bewoners elkaar groeten en buren elkaar kennen. De wijk is zeer gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen, lokale winkels en groene parken in de directe omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: via de A16 bent u snel op weg, en met het metrostation Schenkel bent u direct verbonden met Rotterdam en omliggende wijken. Ook diverse buslijnen versterken de verbindingen binnen en buiten de wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij winkelcentrum Alexandrium, dat op korte afstand ligt.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.